Mauritslaan 30

3454 XS, De meern

Lichte tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een keurig onderhouden voor- en achtertuin, gelegen aan een rustige en groene laan in De Meern. De woning is 2015 en 2017 nagenoeg volledig gemoderniseerd en in 2016 is de achtertuin onder architectuur aangelegd. De

  • 122 m2
  • 132 m2
  • Label B
  • 6 kamer(s)

€ 425.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Lichte tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een keurig onderhouden voor- en achtertuin, gelegen aan een rustige en groene laan in De Meern.

De woning is 2015 en 2017 nagenoeg volledig gemoderniseerd en in 2016 is de achtertuin onder architectuur aangelegd. De vrije ligging aan een brede laan, met op de achtergrond het groen van het Mauritspark, maakt het een toplocatie. De woning is zeer energiezuinig door o.a. gevelisolatie, volledige HR++ beglazing, kunststof kozijnen (2017) en 10 zonnepanelen aan de zuidzijde (2017). In 2015 werd het geheel gerenoveerd. Stucwerk, elektra, keuken, en ketel werden vernieuwd. De onder architectuur aangelegde…

Lichte tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een keurig onderhouden voor- en achtertuin, gelegen aan een rustige en groene laan in De Meern.

De woning is 2015 en 2017 nagenoeg volledig gemoderniseerd en in 2016 is de achtertuin onder architectuur aangelegd. De vrije ligging aan een brede laan, met op de achtergrond het groen van het Mauritspark, maakt het een toplocatie. De woning is zeer energiezuinig door o.a. gevelisolatie, volledige HR++ beglazing, kunststof kozijnen (2017) en 10 zonnepanelen aan de zuidzijde (2017). In 2015 werd het geheel gerenoveerd. Stucwerk, elektra, keuken, en ketel werden vernieuwd. De onder architectuur aangelegde achtertuin is een plaatje. Vanaf de ingebouwde bank van hardhout en cortenstaal geniet je optimaal van de kleurenpracht.

Je woont in een rustige, kindvriendelijke en zeer groene omgeving, omringd door Mauritspark en Meentpark. Op steenworp afstand vind je ook de Veldhuizerplas, een heerlijke recreatieplek. Om de hoek is een speelplaats en in het Mauritspark vind je voetbal- en basketbalvelden evenals speel- en fitnesstoestellen. Ook winkels, kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen zijn op steenworp afstand, net als openbaar vervoer. Met de fiets zijn zowel Leidsche Rijn Centrum als de binnenstad van Utrecht uitstekend bereikbaar, en via de snel bereikbare uitvalswegen A12 en A2 heb je snel toegang tot omliggende steden. Voor de deur vind je voldoende gratis parkeergelegenheid.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met meterkast en nette toiletruimte. De riante living strekt zich van voor- tot achtergevel, en is door grote raampartijen aan weerszijden prachtig licht. Een mooie pvc-vloer en strak afgewerkte wanden bieden een verzorgde aanblik, en door vloerverwarming ervaar je veel comfort. Tuinen aan weerszijden zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en wordt bereikt via de hal. Het keukenmeubilair is geplaatst in parallelle opstelling en uitgevoerd met slanke werkbladen, spotverlichting en lades en kasten in glanzend wit. Inbouwapparatuur betreft een inductiekookplaat met 5 kookzones, afzuigkap, vaatwasser (2022), koelkast met vriesdeel, oven en combi-oven, allen van A-kwaliteit. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, elk met een lichte laminaatvloer, grote raampartijen, een ventilatierooster en strak afgewerkte wanden. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een radiator en grote raampartijen met openslaand venster en ventilatierooster. Je vindt hier een wastafel en een ruime douchecabine met klapstoeltje en steunbeugel. Op de overloop bevindt zich een separaat tweede toilet.

2e verdieping:
Op de voorzolder vind je de cv-installatie. Aangrenzend bevinden zich twee slaapkamers, elk met mooie vloerbedekking, radiator en dakkapel. De grote slaapkamer beschikt daarnaast over een dakraam en een eigen wastafel.

Buiten:
Je beschikt over een ruime voortuin op het zuiden, heerlijk zonnig en met alle ruimte voor een zitje. De achtertuin werd in 2016 aangelegd onder architectuur. Bijzonder is de handgemaakte bank van cortenstaal en hardhout. Onder de blauwe regen zit je hier heerlijk tussen het groen. De tuin is ingericht met planten met diverse bloeiperiodes, maar is onderhoudsarm. Ondanks de ligging op het noorden kun je van april tot en met september volop van de zon genieten. In 2022 werden een nieuwe schutting en poort geplaatst, beiden van Zweeds rabat. Voor- en achtertuin zijn voorzien van geautomatiseerde sproei-installaties.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1968
• Woonoppervlakte 122 m2
• Volledig gerenoveerd in 2015 en 2017
• Vijf slaapkamers
• Keurig afgewerkt
• V.v. vloerverwarming en vloerisolatie
• Alle binnendeuren vernieuwd in 2015
• Volledig voorzien stucwerk 2015
• Moderne separate keuken
• 10 zonnepanelen met meeropbrengst (2017)
• Intergas cv-installatie uit 2015
• Kunststof kozijnen met HR ++ glas (2017)
• Zonnige en fraai aangelegde voor- en achtertuin
• Nieuwe schutting geplaatst in 2022
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• Ligging aan een mooie brede laan
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 425.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1968
  • Woonoppervlakte ca. 122 m2
  • Externe bergruimte ca. 6 m2
  • Slaapkamers 5
  • Inhoud ca. 412 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 132 m2
  • Ligging tuin Noord
  • Energielabel B
  • Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2015
  • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

In de buurt

Mauritslaan 30 3454 XS De meern

      De buurt

      Burgerlijke staat in wijk
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd (43.93%)
      • Ongehuwd (43.20%)
      • Gescheiden (7.04%)
      • Verweduwd (5.83%)
      Leeftijd in wijk
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar (16.83%)
      • 15 - 25 jaar (11.41%)
      • 25 - 45 jaar (21.28%)
      • 45 - 65 jaar (29.45%)
      • 65+ jaar (21.04%)
      Geslacht
      • Mannen (49.15%)
      • Vrouwen (50.85%)
      Gezinnen met kinderen
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      • Met kinderen (38.20%)
      • Zonder kinderen (31.46%)
      • Éénpersoons huishoudens (30.34%)
      Woningen koop / huur
      • Koop (70.00%)
      • Huur (30.00%)
      Aantal inwoners:

      6165

      Media

      Plattegronden

      Ander aanbod