LET OP: HELAAS STAAN DE KIJKDAGEN AL VOLGEPLAND VOOR DEZE WONING. U KUNT UW GEGEVENS ACHTERLATEN VIA FUNDA. WIJ NOTEREN DAN UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST!

Deze riante, modern ingerichte twee-onder-een-kapwoning is bijzonder geschikt voor een groot gezin! Het huis heeft vijf grote slaapkamers (waarvan 2 met brede dakkapel), een oprit, royale tuin met zwembad, grote terrasoverkapping en vlonderterras aan het water waarop je geniet van prachtig vrij uitzicht! Je hebt de beschikking over een mooie moderne open gashaard en luxueuze keuken met kookeiland, BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokend waterkraan en ingebouwde koffiemachine. Ook de badkamer is mooi modern ingericht met een whirlpool, douche en dubbel wastafelmeubel. Aan opbergruimte geen gebrek: in de royale berging, het washok, vele inbouwkasten (waaronder een inloopkast) en achter de schotten kun je vele spullen opbergen. De terrasoverkapping, trapbekleding en het ventilatiesysteem zijn in 2021 nieuw geplaatst. Ook werd toen het buitenschilderwerk verricht. Kortom een prachtige, ruime eengezinswoning met alles erop en eraan!

Omgeving:
De woning is gelegen aan de rand van Vleuten in de rustige, kindvriendelijke buurt Vleuterwijde-West. Je bent hier vlakbij kinderboerderij Vleuten, kasteel Hamtoren en Recreatie terrein Hampoort dat is voorzien van een Picknick en Vis plaats. Naast natuur tref je op loopafstand van het huis ook diverse wenselijke voorzieningen, waaronder treinstation Vleuten, gezondheidscentra, sportfaciliteiten, speeltuinen en scholen. Het centrum van Vleuten ligt op ca. 5 minuten fietsen. Zowel de A2 als A12 liggen op enkele minuten rijden. Hierover bereik je eenvoudig en snel andere snelwegen en steden.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit bereik je de voordeur die toegang geeft tot de hal. In de hal bevinden zich een inloopmat, mooie houten vloer, meterkast, modern toilet met fonteintje en grote schuifdeurinbouwkast. De glazen deur recht voor je brengt je naar de woonkamer met open keuken (2021).

De woonkamer is lekker groot en voorzien van een mooie houten vloer. Door de brede raampartij met dubbele openslaande deuren (richting de overkapping/tuin) straalt veel buitenlicht naar binnen. Tijdens koude wintermaanden is het heerlijk vertoeven bij de strakke, moderne open gashaard, die zich in het in het midden van de ruimte bevindt (tussen het woon- en keukengedeelte). Boven de gashaard zijn twee nissen aanwezig, waarin je accessoires kunt plaatsen. De open keuken en (in 2021 nieuw beklede) trap richting de 1e verdieping bevinden zich aan de voorzijde.

Het huis heeft een brede open keuken met twee grote ramen die uitkijken op de voortuin en straat. Voor een van de ramen kun je een eettafel met stoelen plaatsen. Voor het andere raam bevindt zich een groot kookeiland met bartafel, die plek biedt voor drie barkrukken. Het kookeiland is voorzien van een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging en spoelbak met kokend waterkraan en dit eiland beschikt over een vaatwasser. De moderne, witte keuken heeft ook een hoge kastenwand met daarin een koel-vriescombinatie, koffiezetapparaat, oven, combimagnetron en twee warmhoud lades.

1e verdieping:
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer.

Alle drie de slaapkamers zijn ruim en licht, voorzien van een mooie laminaatvloer en grote raampartij(en). De master bedroom (die is gelegen over de volle breedte van het huis) beschikt ook over een inloopkast.

De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een whirlpool, douche, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel met daarboven spotverlichting, radiator en raam.

2e verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van de 2e verdieping, die in verbinding staat met twee slaapkamers met schotbergruimte en een grote wasruimte met daarin de wasmachineaansluiting, drogeraansluiting, cv-installatie en een raam.

Beide zolderslaapkamers beschikken over een brede dakkapel, wat de kamers lekker ruim en licht maakt! Ook zijn de twee kamers voorzien van een fraaie laminaatvloer en grote inbouwkast. In de kamer gelegen aan de voorzijde, is airco aanwezig.

Buiten:
Het huis heeft een voor- zij en achtertuin. Naast de woning bevindt zich een brede oprit met daarachter de royale berging van circa 22 m² en poort richting de achtertuin.

De zuidoostelijk gelegen achtertuin is bijzonder breed en mooi gelegen aan het water. In 2021 is de tuin voorzien van een prachtige aluminium terrasoverkapping aan huis (over de volle breedte van de woning en berging!). Achter de overkapping bevinden zich een groot gazon en vlonderterras met ingegraven opbouwzwembad. De tuin wordt omsloten door een stenen muur en houten schuttingen. Via een hekje bereik je een verlaagd vlonderterras aan het water, waarop je heerlijk aan het water kunt vertoeven, terwijl je geniet van mooi vrij uitzicht.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 152 m²
• Garage/externe bergruimte: 22 m²
• Bouwjaar: 2005
• Twee-onder-één-kapwoning
• Aan de rand van Vleuten
• Tuin aan het water met vrij uitzicht
• Energielabel A
• 2021: keuken, terrasoverkapping, buiten schilderwerk, nieuwe trapbekleding, ventilatiesysteem
• Royale achtertuin met terrasoverkapping en opbouwzwembad (ingegraven)
• Vlonderterras aan het water
• Oprit voor de woning met daarachter een royale berging
• Ruime woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren en open gashaard
• Brede, moderne open keuken met kookeiland en BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging
• Moderne badkamer met whirlpool, douche en dubbel wastafelmeubel
• 5 grote slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast en 2 met inbouwkasten
• Groot washok met wasmachine- en drogeraansluiting (op 2e verdieping)
• 2 brede dakkapellen op 2e verdieping
• Airco in voorste kamer 2e verdieping

Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!