Lambert van Noortstraat 6

Handige klusser gezocht!

Deze sfeervolle hoekwoning is gelegen vlakbij de gezellige binnenstad van Amersfoort!

Hoe leuk is het om een woning helemaal naar je eigen smaak te kunnen verbouwen... dit kan hier! De woning dient gemoderniseerd te worden, maar heeft de mogelijkheid vergroot te worden door een aanbouw aan de achterzijde te realiseren en eventueel een opbouw. De woning heeft een achtertuin op het noordoosten en is achterom bereikbaar.

Deze locatie in het Soesterkwartier is de laatste jaren sterk in trek door de gerealiseerde nieuwbouw, waaronder appartementen, kantoren en winkels. Hiermee liggen naast de reeds aanwezige scholen en (sport-) voorzieningen ook vele winkels en de bioscoop binnen handbereik. Voor de rust en de natuur kunt u terecht in het nabij gelegen bos Birkhoven. In de straat geldt eenrichtingsverkeer en is vergunning parkeren ingevoerd.

Begane grond
Entree, hal, trapopgang, trap-/meterkast en toilet. Doorzon woonkamer met schouw. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok, wasmachineaansluiting en toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop. Drie slaapkamers, voorzien van vast kast. Grotendeels betegelde badkamer met douche en wastafel.

Zolder
Te bereiken door middel van een steektrap uit één van de slaapkamers. Vliering met klein dakraampje en opstelplaats cv-ketel.

Bijzonderheden
-Woning dient volledig gemoderniseerd te worden.
-Achtertuin gelegen noordoosten. Achterom bereikbaar.
-Stenen berging in de achtertuin.
-Geheel voorzien van enkel glas.
-Geen verwarming. Warm water door middel van cv-ketel.
-Energielabel G.
-Parkeervergunning in de straat.
-Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
-Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 335.000,- k.k.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op benopzoek.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op benopzoek.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.