Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk, aan een autoluwe straat. De woning is luxe uitgevoerd en goed onderhouden. De woning is daarnaast erg ruim en telt maar liefst vijf slaapkamers, een gym, luxe keuken, veel bergruimte, moderne badkamer, een kantoor op de begane grond en een royale tuin met overdekt terras. De woning beschikt tevens over energielabel B, vloerverwarming en warme hardhouten vloeren.
Op nog geen 500 meter van het huis is een basisschool en in de buurt zijn allerlei sportgelegenheden. Op 15 minuten lopen ligt een mooi park met veel bomen. Het is 6 minuten fietsen naar Station Vleuten en een half uur naar Station Utrecht Centraal. De A2 en A12 liggen beide op nog geen 10 minuten met de auto. Binnen een uur rijden ben je in Rotterdam en Den Haag, alsmede in een half uur ben je in Amsterdam.

Indeling:
De oprit biedt toegang tot de hal, een berging en de fietsenschuur. De hal biedt toegang tot het toilet, een berging met gym, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. In de woonkamer is ruimte voor een afgezonderd, maar niet afgesloten kantoor, met uitzicht over de achtertuin. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de achtertuin met overdekte veranda. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en kijkt uit over de straat, met een deur naar de voortuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer, alsmede verschillende kasten, waaronder een kast voor de wasmachine en droger. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee goed bemeten slaapkamers.

Begane grond:
Vanuit de grote en luxueuze hal met zwarte vloertegels heb je toegang tot een modern toilet. De moderne L-vormige keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ingebouwde vaatwasser, koelkast en vriezer, oven en gasfornuis. Aansluitend aan de keuken is ruimte voor de eetkamer met zicht op de riante woonkamer en achtertuin aan de ene kant; aan de andere kant zicht op de voortuin door een groot raampartij naar de voortuin. De woonkamer is zeer ruim en heeft een hele wand voorzien van op maat gemaakte kasten. Er is voldoende ruimte voor het hele gezin. De schuifdeuren naar de achtertuin laten de ruimte nog groter lijken. Aan de achterkant van de woonkamer is een open verbinding naar een kantoor. Vanuit de hal heb je toegang tot een berging met gym (voorheen garage), van elkaar gescheiden door een kastenwand. Ook is er een fietsenschuur met schuifdeur, toegankelijk vanuit de oprit, en een tweede berging, toegankelijk vanuit de overdekte veranda.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder de master bedroom aan de voorzijde van het huis. Deze slaapkamer heeft een groot raampartij en voldoende ruimte voor kasten. De kamer is zodanig groot dat je met een roomdivider ruimte kan maken voor een plek om te slapen en een plek om te ontspannen. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, bad, dubbele wastafel met kastruimte en een besloten inloopdouche met glazen deuren. De douche heeft een stoere en strakke look door het contrast van de zwarte vloertegels op de witte muurtegels. De tweede slaapkamer en derde slaapkamer beschikken over een inbouwkast en kijken uit over de achtertuin. Op de overloop bevinden zich twee kasten, een ruimte voor de witgoed apparatuur en een kast met de CV ketel uit 2011.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, elk met dakkapel en bergruimte onder het schuine dak. De ruimste slaapkamer van de zolderverdieping bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze slaapkamer heeft naast de dakkapel nog een dakraam en heeft ruimte voor een bed, bureau en zithoek. De vijfde slaapkamer is uitstekend geschikt als slaapkamer met werkruimte in de dakkapel. Onder het schuine dak is berging en kastruimte gerealiseerd.

Buiten:
De grote achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een overdekt terras, met toegang tot berging. De overdekte veranda is ook bereikbaar via de weg aan de zijkant van het huis. De tuin is geheel betegeld en bij uitstek geschikt voor zomerse barbecues en gezelligheid met vrienden en familie.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 164 m²;
- Externe bergruimte: 18 m²;
- Inhoud: 660 m³;
- Bouwjaar: 1995;
- 5 slaapkamers;
- Luxe keuken;
- Moderne badkamer;
- Grote tuin met overdekte veranda;
- Kantoorruimte op de begane grond;
- Veel bergruimte;
- Kindvriendelijke buurt;
- Energielabel B;
- Drie airconditioning units (2020 geplaatst);
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!