Op zoek naar een

MODERN en STIJLVOL AFGEWERKT - RUIM BEMETEN - UITSTEKEND ONDERHOUDEN én GUNSTIG GELEGEN WOONHUIS?

Maak dan een afspraak om de KORNALIJNPAD 28 in IJSSELSTEIN met ons te beleven!!

Deze ideale gezinswoning ligt met de voortuin aan een autovrij wandelpad met brede singel en veel groen en beschikt onder meer over een royale woonkamer met grote raampartijen, moderne keuken met inbouwapparatuur, strak afgewerkte badkamer -en toiletruimten, vier ruime slaapkamers, stijlvolle en hedendaagse vloer- en wandafwerking en royale, vrij gelegen en fraai aangelegde achtertuin met stenen schuur en achterom.

De uitstekende ligging in IJsselstein West met winkelcentrum De Clinkhoeff, basisscholen en openbaar vervoer op loopafstand én de oude en sfeervolle binnenstad met alle overige voorzieningen om de hoek, maakt het plaatje van dit heerlijke woonhuis compleet!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond, modern afgewerkte en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast en trapopgang.

De woonkamer is heerlijk ruim van afmeting en zeer licht door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel, die vrij zicht bieden op de grote achtertuin en de groene -en waterrijke woonomgeving voor de deur. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer met V-groef en glad gestucte wanden -en plafond en een moderne, zwarte paneeldeur met glas.
De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een groot en modern keukenblok met granieten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap (recirculatie) en vaatwasser. De keuken beschikt daarnaast over veel werk- en kastruimte en een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer met V-groef, glasvliesbehang, moderne toiletruimte en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer, glasvliesbehang en rechte gevels (geen ruimteverlies) met houten kozijnen met nieuwe HR++ beglazing en natuurstenen vensterbanken.

De modern afgewerkte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, designradiator en raampartij.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de grote voorzolder bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van tapijttegels, glasvliesbehang, geïsoleerde dakplaten en glad gestuct plafond, Velux-dakraam, CV-opstelling, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit en bergruimte achter de knieschotten.

De zolderkamer heeft een royale afmeting en is eveneens voorzien van tapijttegels, glasvliesbehang, geïsoleerde kap met glad gestuct plafond, Velux-dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De keurig met sierbestrating en een groene border aangelegde voortuin ligt aan een autovrij wandelpad met groenperk en brede singel. Om de hoek van de woning tref je voldoende openbare parkeerplaatsen aan.
De 12 meter diepe en 6 meter brede achtertuin is fraai met sierbestrating en robuuste schuttingen aangelegd. De tuin heeft een aangenaam vrije ligging en door de ruime afmeting is er, naar wens, altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Achterin de tuin ligt de grote stenen schuur alsmede de praktische achterom.

Bijzonderheden:
- Het woonoppervlakte bedraagt 125m2 en de inhoud 434m3;
- Bouwjaar 1973;
- De woning is goed geïsoleerd (extra gevel- en dakisolatie en gedeeltelijk HR++ beglazing)
en heeft energielabel C;
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd alsmede het schilderwerk in de
woonkamer en alle raamkozijnen binnen;
- Intergas HR-combiketel van 2010 (jaarlijks onderhouden);
- De meterkast is vernieuwd en uitgebreid en thans voorzien van 8 groepen,
2 aardlekschakelaars en slimme meters;
- In 2010 is er een nieuwe, moderne keuken met granieten aanrechtblad en
Siemens inbouwapparatuur en ATAG gas op glas 4-pits kookplaat geplaatst en in 2021 zijn
de fronten opnieuw gespoten in hoogglans wit;
- Modern afgewerkte badkamer en toiletruimten uit 2010;
- De ramen op de 1e verdieping zijn in 2022 voorzien van HR++ beglazing;
- Vier slaapkamers van ruim formaat.
- Winkels, scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn op korte
afstand gelegen en makkelijk bereikbaar.