Klifrakplantsoen 68

3544 RA, Utrecht

Een speelse indeling, goede kamers, veel licht en een nette afwerking met veel natuurlijke elementen; deze hoekwoning heeft het allemaal. De begane grond biedt plaats aan een heerlijke woonkeuken evenals een grote bijkeuken. Een privacyrijke living beslaat de volledige eerste

  • 118 m2
  • 245 m2
  • Label A
  • 5 kamer(s)

€ 480.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Een speelse indeling, goede kamers, veel licht en een nette afwerking met veel natuurlijke elementen; deze hoekwoning heeft het allemaal. De begane grond biedt plaats aan een heerlijke woonkeuken evenals een grote bijkeuken. Een privacyrijke living beslaat de volledige eerste verdieping en op de tweede verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers. Daarnaast beschik je over een ruime bijkeuken op de begane grond en een wasruimte/berging op de tweede verdieping. De woning is goed onderhouden en wordt verwarmd middels stadsverwarming. De daken van zowel de woning als de schuur zijn recentelijk vernieuwd en voor verschillende ramen zijn screens geïnstalleerd. De ligging…

Een speelse indeling, goede kamers, veel licht en een nette afwerking met veel natuurlijke elementen; deze hoekwoning heeft het allemaal. De begane grond biedt plaats aan een heerlijke woonkeuken evenals een grote bijkeuken. Een privacyrijke living beslaat de volledige eerste verdieping en op de tweede verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers. Daarnaast beschik je over een ruime bijkeuken op de begane grond en een wasruimte/berging op de tweede verdieping. De woning is goed onderhouden en wordt verwarmd middels stadsverwarming. De daken van zowel de woning als de schuur zijn recentelijk vernieuwd en voor verschillende ramen zijn screens geïnstalleerd. De ligging op de hoek maakt dat je beschikt over een uitzonderlijk ruime tuin naast en voor de woning, ingericht met een diversiteit aan bomen.

Het Klifrakplantsoen is gesitueerd in een jonge en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van de Dafne Schippersbrug en op wandelafstand van kinderopvang, scholen, parken en Winkelcentrum Parkwijk. Het nabijgelegen Maximapark is de trots van Leidsche Rijn en biedt plaats aan o.a. sportfaciliteiten, Castellum Hoge Woerd, Theater Castellum, speeltuinen, een vlindertuin en een Japanse theetuin. Uitvalswegen A2 en A12 liggen op enkele minuten rijden, zodat steden en natuurgebieden in de omgeving perfect bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via een ruime hal met plavuizenvloer met vloerverwarming, garderobe, meterkast, toiletruimte en open trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal heb je toegang tot een ruime bijkeuken/berging aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een royale woonkeuken. Deze is net als de hal voorzien van een donkere en gemakkelijk te reinigen plavuizenvloer en biedt plaats voor een grote eettafel. Je kookt aan een L-vormige keuken voorzien van een stenen werkblad en lades en kasten met crèmekleurige frontjes. Inbouwapparatuur betreft een vierpits fornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser en koelkast. Door de ligging op de hoek is de keuken uitgerust met grote raampartijen met deuren aan twee zijden. Aan de achterzijde kijk je uit op een groenstrook, naast de woning bevindt zich de tuin. Door de deuren te openen wordt de buitenruimte in een handomdraai bij de woning betrokken.

1e verdieping:
De royale living beslaat de volledige eerste verdieping. Het geheel is afgewerkt met fraaie robuuste eikenhouten vloer. Indeling en oppervlakte maken dat de living gemakkelijk kan worden ingericht met een zithoek en een leeshoek, bibliotheek of werkkamer. Door grote raampartijen aan drie zijden is de woonkamer heerlijk licht, terwijl de ligging op de eerste verdieping maakt dat je geen hinder hebt van inkijk. Aan de achterzijde bevindt zich de open trapopgang naar de slaapverdieping.

2e verdieping:
De tweede verdieping is uitgerust met een sisalvloer, wat zorgt voor een natuurlijke uitstraling. Hier tref je twee grote slaapkamers, gesitueerd aan respectievelijk de voor- en achterzijde. Beide kamers zijn uitgerust met grote raampartijen. Een kamer is voorzien van een kastenwand over de volledige breedte. De badkamer is volledig betegeld en kent een eenvoudige inrichting. Je vindt er een wastafel, toilet en douchebak met handdouche. Naast de badkamer bevindt zich een berging met witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie.

Buiten:
De royale tuin is gelegen aan noord- en westzijde, respectievelijk naast en voor de woning. De zonnige buitenruimte is grotendeels bestraat en voorzien van grindterrassen, en biedt ruimte voor verschillende zitjes. Borders bieden daarnaast plaats voor een diversiteit aan planten en struiken, en verschillende exotische bomen te weten een palmboom, twee vijgen, een olijf en een citrusboom. Dit geeft de tuin een zomerse uitstraling. De buitenruimte wordt omsloten door een dichte heg die veel beschutting geeft, en achterin bevindt zich een tuinhuisje met bergruimte en een overkapping.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 118 m²
• Inhoud: 406 m³
• Bouwjaar: 1999
• Hoekwoning
• Speelse indeling
• Royale woonkeuken op de b.g.
• Grote en privacyrijke living
• Verwarmd middels stadsverwarming
• Zeer lichte woning
• Bijzonder ruime en mooi aangelegde tuin
• Eigen parkeerplaats op nabij gelegen terrein

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 480.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Hoekwoning
  • Bouwjaar 1999
  • Woonoppervlakte ca. 118 m2
  • Externe bergruimte ca. 6 m2
  • Slaapkamers 2
  • Inhoud ca. 406 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 245 m2
  • Ligging tuin Zuidoost
  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Parkeerplaats
Meer kenmerken

In de buurt

Klifrakplantsoen 68 3544 RA Utrecht

      Media

      Plattegronden

      Ander aanbod