Klifrakplantsoen 117

Aan het Klifrakplantsoen in Utrecht staat deze fijne en royale eengezinswoning, gelegen in een groene en waterrijke omgeving. Aan de achterzijde van de woning geniet je van het uitzicht op een waterpartij, terwijl rondom de woning veel groen te vinden is. De woning biedt alle ruimte die een gezin nodig heeft. Zo zijn er drie slaapkamers (waarvan eenvoudig een vierde te realiseren is), een lichte living met open keuken en voldoende opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke voortuin op het zonnige zuiden en een ruime berging, die via de tuin bereikbaar is. Dankzij de ligging met toegang aan slechts één zijde ervaar je hier volop rust en privacy.

Het Klifrakplantsoen bevindt zich in een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk, gunstig gelegen nabij de Dafne Schippersbrug en diverse voorzieningen. Winkelcentrum Parkwijk ligt op korte afstand en ook Leidsche Rijn Centrum bevindt zich binnen handbereik. Bovendien fiets of reis je met het openbaar vervoer binnen 15 minuten naar Utrecht Centraal of de bruisende binnenstad. In de directe omgeving zijn meerdere scholen en kinderopvangcentra te vinden, en voor ontspanning of sport kun je terecht in het nabijgelegen Máximapark. Met de A2 en A12 op slechts een paar minuten rijden, en de centrale ligging van Utrecht in Nederland, zijn steden als Amsterdam en andere bestemmingen in de natuur gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de tuin en komt binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, kan eenvoudig worden gesplitst in twee kamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine, en heeft een neutrale, tijdloze uitstraling.

Eerste verdieping:
De trap leidt naar de living en open keuken, een fijne ruimte met een mooi uitzicht op het water. De woonkamer is goed van formaat en goed afgewerkt. De keuken is netjes en biedt voldoende bergruimte, met daarnaast genoeg plek voor een gezellige eethoek en eventueel extra kasten of een werkplek. Deze gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich een royale derde slaapkamer. Deze lichte en ruime kamer biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Onder het schuine dak is veel handige bergruimte beschikbaar.

Buiten:
De zonnige voortuin is volledig bestraat, wat hem onderhoudsvriendelijk maakt. Dankzij de ligging op het zuiden kun je op ieder moment van de dag genieten van de zon. De tuin biedt veel privacy door de schutting en heeft een praktische berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2000
- Woonoppervlakte: 118 m²
- Energielabel A+
- Fijne eengezinswoning;
- 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde);
- Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein;
- Uitzicht op waterpartij;
- Tuin op het zuiden, voorzien van berging;
- Voorzien van stadsverwarming;
- Gunstige locatie nabij winkels, scholen, parken en openbaar vervoer;

- Oplevering in overleg; bij voorkeur op korte termijn.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!