Keizershof 31

In een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving gelegen, op een hoek gelegen woning met een woonoppervlakte van 127m², 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met dakkapel en grote slaapkamer. De heerlijke lichte woonkamer heeft een directe verbinding met de tuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen is luxe ingericht in een moderne kleurstelling. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad en tweede toilet.

Een ruim opgezette wijk met veel groen en wandel- en fietsroutes in de buurt. Met een paar stappen wandelt men in het natuurgebied 'De Kievit' en de 'Hollandse Kade' ligt nabij. Daarnaast zijn basisscholen, zwembad H2O, diverse sportfaciliteiten, verscheidene winkels, supermarkten en horeca vlakbij! In Utrecht ben je zo via openbaar vervoer of auto, en ook de snelweg A12 met verbindingen naar Utrecht of Rotterdam is snel bereikbaar.
Harmelen ligt in het westelijk gebied van de Provincie Utrecht tussen de stad Utrecht en Woerden. Harmelen is een typisch Groene Hart gemeente. Harmelen wordt gekenmerkt door open weidegebieden, houtkaden, geriefbosjes en de lintbebouwing aan de Oude Rijn. Het gebied is uitermate geschikt voor fiets- en wandeltochten.
Door de centrale ligging is Harmelen een aantrekkelijke gemeente om in te wonen. De woonwijken zijn ruim opgezet en kennen veel groen. In het dorp zijn een groot aantal voorzieningen gecreëerd zoals het sociaal cultureel centrum, een bibliotheek, een zwembad, verscheidene winkels, supermarkten etc. Verder kent Harmelen een rijk verenigingsleven.

Bent u opzoek naar een woning waar u zo in kunt? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!

Begane grond:
U betreedt de woning via een ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De twee meter uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin is maar liefst 32 vierkante meter. Open keuken met praktische trapkast en luxe inbouwkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een RVS afzuigkap, 4-pits gaskookplaat met robuuste uitstaling, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht over de brede straat. Op de vloer ligt een fraaie nette laminaatvloer, die het geheel een lichte en moderne uitstraling geeft.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
Royale ouderslaapkamer (circa 15m²) over de volle breedte, aan de voorzijde van de woning.
Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers met oppervlaktes van circa 9 en 7m². Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaat vloer en spuitwerk wanden.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, thermostaatkraan, tweede toilet en wastafel en is volledig voorzien van tegelwerk

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de bovenste verdieping bereikbaar. Bij binnenkomst ervaar je direct de flinke ruimte door de recent geplaatste dakkapel (2014). De slaapkamer met extra wastafel is ongeveer 16m² groot en biedt ruimte voor een fijne slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is de bergruimte toegankelijk. De ruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger, de CV-ketel en de zonneboiler (Nefit 2018).

Tuin:
De op het noordwesten gelegen circa 8 meter diepe zonnige achtertuin is ingericht met sierbestrating en groenborders.
De achtertuin is eveneens achterom te bereiken en is voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra. Aan de voorzijde van de woning is een 6 meter diepe voortuin ingericht met sierbestrating en parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Modern afgewerkte woning.
- Parkeerplaats op eigen terrein.
- Energievriendelijke woning, uitgerust met zonneboiler.
- Achtertuin op het noordwesten.
- Woning waar u zo in kunt.
- Verwarming door middel van cv en warmwater via zonneboiler
- Gelegen in het populaire, kindvriendelijke Hofwijk West.

Interesse in deze ruime, goed gelegen woning, maak nu een afspraak en kom samen met uw NVM aankoopmakelaar een kijkje nemen