ROYALE AFMETING - KUNSTSTOF KOZIJNEN - GROTE DAKKAPEL - VRIJ GELEGEN EN ZONNIGE TUIN AAN DE SINGEL

Dit zijn slechts een aantal kenmerken die passen bij dit GOED ONDERHOUDEN en GESCHAKELD WOONHUIS in Kamelenspoor!

Het comfortabele huis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 140m2 en beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer met brede schuifpui, eetkeuken met hoekopgesteld keukenblok en inbouwapparatuur, gemoderniseerde badkamer -en toiletruimte en vier grote slaapkamers.

De heerlijk vrij -en aan een brede singel gelegen achtertuin heeft een diepte van ruim 10 meter en is fraai aangelegd met onder meer sierbestrating en een groot houten vlonderterras aan het water. Door de ligging op het zuidwesten kun je eindeloos genieten van de zon en de rustige omgeving.

Kortom, een zeer complete eengezinswoning op uitstekende locatie met winkelcentrum Bisonspoor, diverse scholen en het NS-station op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met laminaatvloer, gestucte wanden en lambrisering, meterkast, berging met buitendeur, gemoderniseerde en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapopgang met ingebouwde verlichting.

De tuingerichte woonkamer is ruim van afmeting en zeer licht door de grote raampartij met brede schuifpui. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en praktische trapkast.

De eetkeuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vrij modern, L-vormig keukenblok met koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. In de keuken tref je veel werk- en kastruimte waaronder een apothekerskast.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, spuitwerkwanden en lambrisering, vaste bergkast en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers; één royale kamer van ruim 21m2 aan de voorzijde met grote dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en twee grote slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk 11,5m2 en 9m2. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

De gemoderniseerde en ruim bemeten badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine met massagestralen alsmede een badmeubel met wastafel, designradiator en hangend closet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de grote voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een laminaatvloer, structuurverfwanden, CV-opstelling, wasmachineaansluiting, dakraam en veel bergruimte.

De zolderkamer is met circa 18m2 zéér ruim van afmeting en voorzien van laminaat, glasvliesbehang, Velux-dakraam en badmeubel met wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978;
- Woonoppervlakte circa 140m2 en inhoud circa 430m3;
- Vaillant ecoTEC pure HR-combiketel uit 2019;
- De woning is nagenoeg in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Keurig afgewerkte keuken, badkamer en toiletruimte;
- De dakkapel is in 2011 geplaatst;
- De groepenkast is in 2020 vernieuwd;
- Energielabel C;
- Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen.