Kamelenspoor 176

RUIME TUSSENWONING MET DE MOGELIJKHEID OM TE PARKEREN OP EIGEN TERREIN

Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, de mogelijkheid om te parkeren voor de deur en een achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met overkapping? Plan dan snel een bezichtiging in voor de Kamelenspoor 176!

Deze ruime tussenwoning ligt op een perceel van 124 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 101 m². De woning heeft een lichte ruime woonkamer met mooie zwarte kozijnen en paneeldeuren, een nette keuken, drie ruime slaapkamers en een fijne badkamer op de eerste verdieping en nog een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Er is de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en een diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten die in 2020 aangelegd is met een mooie overkapping. Ook heeft de woning aan de voor-én achterzijde vrij uitzicht.

In de directe woonomgeving zijn veel groenvoorzieningen, leuke speelplaatsen en is er voldoende parkeergelegenheid. Alle dagelijks benodigde voorzieningen zijn op loopafstand, zoals winkelcentrum Bisonspoor, trein- en busstation, diverse scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Via de voortuin bereik je de grote berging van circa 8 m² en de voordeur. Vanuit de voordeur bereik je de hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De nette toiletruimte is voorzien van een closet, verwarming en fonteintje.

Via een mooie paneeldeur bereik je de ruime en vooral lichte woonkamer. Wat meteen opvalt, is de mooie grote pui aan de achterzijde met raampartijen over de volledige breedte die een fraai uitzicht over de tuin bieden. De woonkamer is circa 34 m² groot en voorzien van mooie zwarte kozijnen, laminaatvloer en glad gestucte wanden. Er is een trapkast aanwezig met aan de zijkant een leuke nis met hangplanken.

De nette open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en door het raam kijk je vrij weg over de straat. De keuken is in een lichte kleurstelling, geplaatst in een L-opstelling en biedt voldoende werkbladruimte en opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur; RVS afzuigkap, 4-pits gasfornuis, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping:
Via de trapopgang met leuke garderobe nis, onderaan de trap, kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De eerste ruime slaapkamer van circa 11 m² ligt over de volledige breedte aan de voorzijde van de woning en heeft een mooie radiatorombouw, grote raampartijen, mooie laminaatvloer, gladde wanden en hoog plafond. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn circa 9 m² en 8,5 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en hebben een mooi vrij uitzicht over de speeltuin aan de achterzijde.

De leuke badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regenstort -en handdouche, hangend closet, wastafelmeubel en spotjes.

2e verdieping:
Overloop met CV opstelling (Nefit, 2006) en toegang tot de vierde slaapkamer.
De vierde slaapkamer van circa 9,5 m² ligt over de volledige lengte van de woning en heeft een hoog plafond, mooie laminaatvloer, glad gestucte wanden en veel bergruimte. Ook bevinden zich de witgoedaansluitingen in deze ruimte.

Tuin:
De sfeervolle achtertuin van circa 43 m² is in 2020 vernieuwd en ligt op het zonnige zuidwesten. De tuin straalt een gezellige relaxte sfeer uit met de aanwezigheid van een terras en een loungeplek onder de overkapping. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders en gras.

De voortuin ligt op het noordoosten, is volledig bestraat, heeft een grote stenen berging en biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 101 m²;
- Inhoud 356 m³;
- Perceeloppervlakte 124 m²;
- Vier slaapkamers;
- Mooie paneeldeuren;
- Glad gestucte wanden;
- Sfeervolle achtertuin op het zuidwesten met overkapping;
- CV ketel (Nefit ) uit 2006;
- Parkeren op eigen terrein;
- Vrij uitzicht aan de voor-én achterzijde.

Oplevering in overleg.