Joseph Haydnlaan 32 -II

Op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex is deze fijne driekamerwoning in de verkoop gekomen. De woning biedt plaats aan een grote en zonnige living, separate keuken en twee slaapkamers, en is daarmee perfect geschikt voor starters, of een klein gezin. Het geheel verkeert in uitstekende staat. In 2020 is al het houtwerk aan binnenzijde geschilderd, en werden de muren opnieuw gestuct. Dubbele beglazing en zonnepanelen zorgen voor een relatief lage energierekening en met een moderne keuken en badkamer staan je voorlopig geen grote klussen te wachten. Je beschikt over een bescheiden balkon aan de voorzijde en een zeer ruim balkon aan de achterzijde (westen), waar je van de middag tot de avond van de zon kunt genieten.

Je woont in de geliefde en groene wijk Oog in Al, op loopafstand van voorzieningen als kinderopvang, scholen, winkels, zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten en het mooie Park Oog in Al. Ook het Amsterdam-Rijnkanaal ligt op enkele minuten lopen, zodat je in de buurt heerlijk kunt wandelen met horeca-stops bij o.a. SOIA, Landhuis in de Stad en Buurten in de Fabriek. De gezellige binnenstad ligt op ca. 10 minuten fietsafstand en met de auto ben je in een oogwenk op de A2, zodat omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn.

Indeling:
Je betreedt het appartement via de ruime hal met tegelvloer, meterkast, inbouwkast, nette toiletruimte en toegang tot alle woon- en gebruiksvertrekken. De living strekt zich van voor- tot achtergevel, en is door grote raampartijen aan weerszijden heerlijk licht. Een nette laminaatvloer met hoge plinten en strak afgewerkte wanden geven een verzorgde uitstraling, en door de indeling kunnen gemakkelijk een aparte zit- en eethoek worden gerealiseerd. Aan de achterzijde geeft een openslaande deur toegang tot het balkon op het westen.
De separate keuken is gesitueerd aan de achterzijde en geeft eveneens toegang tot het balkon, via een raampartij valt veel daglicht binnen. Dit vertrek is uitgerust met een tegelvloer en een recht keukenmeubel met robuust kunststoffen werkblad. Inbouwapparatuur betreft een vierpits gaskookplaat, afzuigkap met spotverlichting, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser. In de keuken bevindt zich een ruime inbouwkast met wasmachine-aansluiting en cv-installatie (Remeha Avanta, 2014).
De beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde, en worden bereikt via de hal. De vertrekken zijn uitgerust met een mooie laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, grote raampartijen en een radiator. De grote kamer geeft via een openslaande deur toegang tot het balkon op het oosten, zodat je wakker wordt met de ochtendzon op het kussen. In de volledig betegelde badkamer vind je een badkamermeubel met lades, wastafel en spiegelkast, evenals een inloopdouche met hand- en regendouche en glazen spatwand.

Buiten:
Je beschikt over twee balkons; een bescheiden balkon aan de voorzijde op het oosten, waar je met een kopje koffie van de ochtendzon kunt genieten, en een groot balkon aan de achterzijde. De ligging op het westen maakt dat je hier van de middag tot de late avond in de zon kunt zitten, uitkijkend op groene tuinen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 72.3 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 8.2 m2
• Externe bergruimte: 9.4 m²
• Inhoud: 240 m³
• Bouwjaar: 1953
• Actieve VvE; de servicekosten bedragen € 157,-- per maand
• Tweede verdieping
• Energielabel D
• V.v. dubbele beglazing en de beschikking over 3 zonnepanelen
• Schilder- en stucwerk vernieuwd in 2020
• Moderne badkamer en keuken (vernieuwd in 2012)
• Balkons aan voor- en achterzijde
• Fijne ligging in zeer geliefde buurt

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!