Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
+ 35
Hinkerstraat 10
3945 BS, Cothen
Een kwestie van je spullen verhuizen en klaar ben je! Welkom bij deze perfect onderhouden, maximaal uitgebouwde 2-1 kapwoning op goede hoek-locatie, nabij De Kromme Rijn. De huidige eigenaren hebben de woning in 2011 gekocht en in de loop der jaren volledig
- 129 m2
- 252 m2
- Label B
- 6 kamer(s)
€ 525.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Een kwestie van je spullen verhuizen en klaar ben je!
Welkom bij deze perfect onderhouden, maximaal uitgebouwde 2-1 kapwoning op goede hoek-locatie, nabij De Kromme Rijn.
De huidige eigenaren hebben de woning in 2011 gekocht en in de loop der jaren volledig gemoderniseerd/ uitgebouwd.
Verder zijn er 4 slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein, een overkapping en garage aanwezig.
Er is een voor-, zij- en diepe zonnige achtertuin aanwezig, gelegen in een zeer rustige groene en kindvriendelijke straat in het centrum van het landelijke dorpje Cothen.
Cothen bestaat uit een kleine kern met diverse dorpswinkels. Wijk…
Een kwestie van je spullen verhuizen en klaar ben je!
Welkom bij deze perfect onderhouden, maximaal uitgebouwde 2-1 kapwoning op goede hoek-locatie, nabij De Kromme Rijn.
De huidige eigenaren hebben de woning in 2011 gekocht en in de loop der jaren volledig gemoderniseerd/ uitgebouwd.
Verder zijn er 4 slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein, een overkapping en garage aanwezig.
Er is een voor-, zij- en diepe zonnige achtertuin aanwezig, gelegen in een zeer rustige groene en kindvriendelijke straat in het centrum van het landelijke dorpje Cothen.
Cothen bestaat uit een kleine kern met diverse dorpswinkels. Wijk bij Duurstede met veel extra voorzieningen ligt op slechts 5 minuten afstand met de auto. Er zijn prima verbindingen per auto of per bus naar Utrecht (ca. 17 km), Zeist (ca. 8 km), Leersum (ca. 6 km) en de Rijksweg A12 (ca. 10 km).
INDELING
Begane grond: Entree, gang, toiletruimte, trapopgang en kelderkast, vernieuwde meterkast, toegang tot een lichte zonnige woonkamer met houtkachel.
De leef keuken is tuingericht en royaal van formaat. De keuken is afgewerkt met eiken hout en granito blad. Er is beschikking over een spoeleiland, Smeg gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser en quooker.
De gehele begane grond is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestuukt. Loopdeur en grote schuifpui naar de zonnige tuin.
Deze is voorzien van meerdere zitgelegenheden, sierborders, overkapping en toegang tot de garage.
Eerste verdieping: ruime overloop, 2 grote slaapkamers (voorheen 3), waarvan 1 met vaste kastenwand. De badkamer (voormalige slaapkamer) is voorzien van groot ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming Toiletruimte is apart. Wasruimte met aansluitingen voor het witgoed.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap en vergroot met 2 dakkapellen. Overloop, 2 (slaap)kamers. Opstelling CV-combiketel alsmede veel bergruimte.
Bijzonderheden:
- Beneden en boven uitgebouwd in 2011;
- 2 dakkapellen in 2018 geplaatst;
- Garage aanwezig met geïsoleerd dak, nieuw dakleer en zinken lijsten (2020);
- 16 zonnepanelen aanwezig;
- 2x airco aanwezig 1e en 2e verdieping, extra rooster begane grond hieromtrent geplaatst;
- Vloerverwarming begane grond en badkamer aanwezig;
- Grotendeels kunststof kozijnen geplaatst;
- Woning is volledig gestuukt;
- Strookje grond voorzijde (circa 1 meter lang) ''om niet'' in gebruik van de gemeente;
- Energielabel = B.
Absoluut een voorbeeld van een woning welke je gezien moet hebben om te kunnen oordelen!
Je bent van harte welkom.
Kenmerken
- Vraagprijs € 525.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1963
- Woonoppervlakte ca. 129 m2
- Externe bergruimte ca. 17 m2
- Slaapkamers 4
- Inhoud ca. 425 m3
- Perceeloppervlakte ca. 252 m2
- Ligging tuin Oost
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel, houtkachel
- C.v.-ketel bouwjaar 2012
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
In de buurt
Hinkerstraat 10 • 3945 BS • Cothen
Media
+ 33
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Pippijn van Herstalstraat 27
Wijk bij duurstede • € 359.000 ,- k.k.
102 m2
5 kamer(s)
B
Beschikbaar
Moerbeiengaard 40
Wijk bij duurstede • € 395.000 ,- k.k.
102 m2
5 kamer(s)
C
Beschikbaar
Frideburgstraat 1
Wijk bij duurstede • € 500.000 ,- k.k.
136 m2
5 kamer(s)
D
Beschikbaar
Laan van Nieuw Meerten 47
Lienden • € 595.000 ,- k.k.
150 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Markt 8
Wijk bij duurstede • € 619.000 ,- k.k.
151 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
David van Bourgondieweg 101
Wijk bij duurstede • € 625.000 ,- k.k.
130 m2
4 kamer(s)
A
Beschikbaar
Crookewitstraat 1
Wijk bij duurstede • € 375.000 ,- k.k.
84 m2
4 kamer(s)
F
Beschikbaar
Ds Pasmastraat 17
Bunnik • € 750.000 ,- k.k.
160 m2
5 kamer(s)
B
Beschikbaar
Lothariusstraat 5
Wijk bij duurstede • € 425.000 ,- k.k.
127 m2
5 kamer(s)
C
Beschikbaar
Hoogstraat 18
Wijk bij duurstede • € 875.000 ,- k.k.
229 m2
7 kamer(s)
A
Onder bod
Singel 107
Odijk • € 695.000 ,- k.k.
144 m2
6 kamer(s)
B
Verkocht onder voorbehoud
Agricolastraat 152
Wijk bij duurstede • € 550.000 ,- k.k.
97 m2
4 kamer(s)
D
Verkocht onder voorbehoud
Kerkweg 30C
Cothen • € 259.500 ,- k.k.
255 m2
Verkocht onder voorbehoud
Zandweg 96
Wijk bij duurstede • € 499.500 ,- k.k.
100 m2
5 kamer(s)
G
Verkocht onder voorbehoud
Romulus 3
Wijk bij duurstede • € 695.000 ,- k.k.
151 m2
5 kamer(s)
B
Verhuurd
Traaij 88
Driebergen-rijsenburg • € 1.375 ,- p/m
92 m2
3 kamer(s)
G
Verhuurd
Nedereindseweg 3029
Nieuwegein • € 1.050 ,- p/m
47 m2
2 kamer(s)
A
Verkocht
Krijtwal 338
Nieuwegein • € 250.000 ,- k.k.
51 m2
2 kamer(s)
C
Verkocht
Crookewitstraat 5
Wijk bij duurstede • € 375.000 ,- k.k.
79 m2
5 kamer(s)
E
Verkocht
Kombos 103
Doorn • € 275.000 ,- k.k.
55 m2
3 kamer(s)
E
Verkocht
Zandweg 49
Wijk bij duurstede • € 475.000 ,- k.k.
101 m2
6 kamer(s)
D
Verkocht
Dirk Fockstraat 32
Wijk bij duurstede • € 350.000 ,- k.k.
69 m2
3 kamer(s)
A
Verkocht
Middelweg 3
Rijswijk (gld) • € 725.000 ,- k.k.
146 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht
Moerbeiengaard 25
Wijk bij duurstede • € 340.000 ,- k.k.
98 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht
Octavianus 54
Wijk bij duurstede • € 400.000 ,- k.k.
107 m2
4 kamer(s)
A
Verkocht
Druivengaard 4
Wijk bij duurstede • € 450.000 ,- k.k.
121 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht
Gevelsteen 15
Houten • € 375.000 ,- k.k.
76 m2
3 kamer(s)
A+
Verkocht
Volderstraat 48
Wijk bij duurstede • € 995.000 ,- k.k.
206 m2
7 kamer(s)
C
Verkocht
Tjalk 4
Wijk bij duurstede • € 375.000 ,- k.k.
110 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Bacchus 4
Wijk bij duurstede • € 650.000 ,- k.k.
168 m2
8 kamer(s)
A
Verkocht
Remus 188
Wijk bij duurstede • € 450.000 ,- k.k.
122 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Maria van Boechoutlaan 26
Odijk • € 750.000 ,- k.k.
168 m2
6 kamer(s)
B
Verkocht
Rorikstraat 5
Wijk bij duurstede • € 375.000 ,- k.k.
120 m2
5 kamer(s)
C
Verkocht
Keizer 43
Wijk bij duurstede • € 575.000 ,- k.k.
142 m2
6 kamer(s)
Verkocht
Hortus 4
Wijk bij duurstede • € 325.000 ,- k.k.
60 m2
2 kamer(s)
A
Verkocht
Amstel 170
Wijk bij duurstede • € 365.000 ,- k.k.
111 m2
5 kamer(s)
B
