Hinkerstraat 10

3945 BS, Cothen

Een kwestie van je spullen verhuizen en klaar ben je! Welkom bij deze perfect onderhouden, maximaal uitgebouwde 2-1 kapwoning op goede hoek-locatie, nabij De Kromme Rijn. De huidige eigenaren hebben de woning in 2011 gekocht en in de loop der jaren volledig

  • 129 m2
  • 252 m2
  • Label B
  • 6 kamer(s)

€ 525.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Een kwestie van je spullen verhuizen en klaar ben je!
Welkom bij deze perfect onderhouden, maximaal uitgebouwde 2-1 kapwoning op goede hoek-locatie, nabij De Kromme Rijn.
De huidige eigenaren hebben de woning in 2011 gekocht en in de loop der jaren volledig gemoderniseerd/ uitgebouwd.
Verder zijn er 4 slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein, een overkapping en garage aanwezig.
Er is een voor-, zij- en diepe zonnige achtertuin aanwezig, gelegen in een zeer rustige groene en kindvriendelijke straat in het centrum van het landelijke dorpje Cothen.
Cothen bestaat uit een kleine kern met diverse dorpswinkels. Wijk…

Een kwestie van je spullen verhuizen en klaar ben je!
Welkom bij deze perfect onderhouden, maximaal uitgebouwde 2-1 kapwoning op goede hoek-locatie, nabij De Kromme Rijn.
De huidige eigenaren hebben de woning in 2011 gekocht en in de loop der jaren volledig gemoderniseerd/ uitgebouwd.
Verder zijn er 4 slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein, een overkapping en garage aanwezig.
Er is een voor-, zij- en diepe zonnige achtertuin aanwezig, gelegen in een zeer rustige groene en kindvriendelijke straat in het centrum van het landelijke dorpje Cothen.
Cothen bestaat uit een kleine kern met diverse dorpswinkels. Wijk bij Duurstede met veel extra voorzieningen ligt op slechts 5 minuten afstand met de auto. Er zijn prima verbindingen per auto of per bus naar Utrecht (ca. 17 km), Zeist (ca. 8 km), Leersum (ca. 6 km) en de Rijksweg A12 (ca. 10 km).

INDELING
Begane grond: Entree, gang, toiletruimte, trapopgang en kelderkast, vernieuwde meterkast, toegang tot een lichte zonnige woonkamer met houtkachel.
De leef keuken is tuingericht en royaal van formaat. De keuken is afgewerkt met eiken hout en granito blad. Er is beschikking over een spoeleiland, Smeg gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser en quooker.
De gehele begane grond is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestuukt. Loopdeur en grote schuifpui naar de zonnige tuin.
Deze is voorzien van meerdere zitgelegenheden, sierborders, overkapping en toegang tot de garage.

Eerste verdieping: ruime overloop, 2 grote slaapkamers (voorheen 3), waarvan 1 met vaste kastenwand. De badkamer (voormalige slaapkamer) is voorzien van groot ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming Toiletruimte is apart. Wasruimte met aansluitingen voor het witgoed.

Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap en vergroot met 2 dakkapellen. Overloop, 2 (slaap)kamers. Opstelling CV-combiketel alsmede veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Beneden en boven uitgebouwd in 2011;
- 2 dakkapellen in 2018 geplaatst;
- Garage aanwezig met geïsoleerd dak, nieuw dakleer en zinken lijsten (2020);
- 16 zonnepanelen aanwezig;
- 2x airco aanwezig 1e en 2e verdieping, extra rooster begane grond hieromtrent geplaatst;
- Vloerverwarming begane grond en badkamer aanwezig;
- Grotendeels kunststof kozijnen geplaatst;
- Woning is volledig gestuukt;
- Strookje grond voorzijde (circa 1 meter lang) ''om niet'' in gebruik van de gemeente;
- Energielabel = B.

Absoluut een voorbeeld van een woning welke je gezien moet hebben om te kunnen oordelen!
Je bent van harte welkom.

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 525.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Twee onder een kapwoning
  • Bouwjaar 1963
  • Woonoppervlakte ca. 129 m2
  • Externe bergruimte ca. 17 m2
  • Slaapkamers 4
  • Inhoud ca. 425 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 252 m2
  • Ligging tuin Oost
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel, houtkachel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2012
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken

In de buurt

Hinkerstraat 10 3945 BS Cothen

      De buurt

      Burgerlijke staat in wijk
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd (46.13%)
      • Ongehuwd (43.42%)
      • Gescheiden (6.13%)
      • Verweduwd (4.32%)
      Leeftijd in wijk
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar (18.20%)
      • 15 - 25 jaar (12.25%)
      • 25 - 45 jaar (20.90%)
      • 45 - 65 jaar (30.45%)
      • 65+ jaar (18.20%)
      Geslacht
      • Mannen (50.27%)
      • Vrouwen (49.73%)
      Gezinnen met kinderen
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      • Met kinderen (40.09%)
      • Zonder kinderen (31.72%)
      • Éénpersoons huishoudens (28.19%)
      Woningen koop / huur
      • Koop (68.00%)
      • Huur (32.00%)
      Aantal inwoners:

      2765

      Media

      Plattegronden

      Ander aanbod