Herfstgaarde 3, Nieuwegein

Verkocht

+ 24

Herfstgaarde 3

3436 ZN, Nieuwegein

Deze nette eengezinswoning is gelegen in de groene woonomgeving Batau-Zuid en is voorzien van een viertal goed bemeten slaapkamers, goede badkamer, keuken en ruime achtertuin op het westen. De woning is gebouwd in 1977, heeft een woonoppervlakte van ca. 107 m2, wordt

107 m²
107 m²
Label C
5 kamer(s)

€ 350.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Deze nette eengezinswoning is gelegen in de groene woonomgeving Batau-Zuid en is voorzien van een viertal goed bemeten slaapkamers, goede badkamer, keuken en ruime achtertuin op het westen.

De woning is gebouwd in 1977, heeft een woonoppervlakte van ca. 107 m2, wordt verwarmd middels een cv-ketel en is voorzien van energielabel C.
In de directe omgeving bevinden zich vele voorzieningen, waaronder winkelcentrum CityPlaza, openbaar vervoer (tram en bus) de uitvalswegen A2/A12/A27 en Park Oudegein.

Indeling:
Begane grond:
De hal/entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime…

Deze nette eengezinswoning is gelegen in de groene woonomgeving Batau-Zuid en is voorzien van een viertal goed bemeten slaapkamers, goede badkamer, keuken en ruime achtertuin op het westen.

Indeling:
Begane grond:
De hal/entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer met open inbouwkeuken. Via de woonkamer is de ruime achtertuin op het westen te bereiken. Hier bevindt zich tevens de stenen berging van ca. 6 m2.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn een drietal goed bemeten slaapkamers van ca. 13 m2, 11 m2 en 7 m2 te bereiken, alsmede de nette badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
De overloop met cv-ketel biedt toegang tot de vierde slaapkamer van ca. 10 m2. Het vloerzeil op deze verdieping kan mogelijk asbesthoudende materialen bevatten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977;
- Energielabel C;
- Vier goed bemeten slaapkamers;
- Goed bemeten achtertuin op het westen;
- De woning beschikt over 107m² woonoppervlakte (tweede verdieping van ca. 17 m2 meegenomen in de berekening, daar dit een volwaardige slaapkamer betreft, ondanks dat het dakraam kleiner is dan 0,5 m2)
- De woning kan mogelijk asbesthoudende materialen bevatten. Het vloerzeil op de tweede verdieping is asbest verdacht.
- Bij deze transactie wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris (van Buttingha Wichers notarissen te Den Haag);
- Eventueel voordeel met betrekking tot de overdrachtsbelasting ten gunste van de verkoper;
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst aan de documentatie toegevoegd.
- In de koopovereenkomst wordt een niet bewoningsclausule opgenomen;
- Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige staat en leeg, vrij van huur en gebruik;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!

Lees verder