Heelkruid 19

Op een van de leukste, kindvriendelijkste plekjes in Nieuwland, vind je deze fijne gezinswoning met eigen oprit, terras aan de voorzijde en ruime tuin met veranda aan de achterkant.
Het huis kenmerkt zich door de praktische en tegelijkertijd multifunctionele indeling. De locatie biedt alle ruimte en veiligheid voor spelende kinderen.
De zon draait mooi om het huis heen, waardoor je vrijwel de gehele dag aan de voor- of achterzijde directe lichtinval hebt.
Ben jij op zoek naar een perfecte woning met veel binnen- én buitenruimte? Kom dan snel kijken!

Indeling
Begane grond:
Eigen oprit, entree, hal, meterkast en toilet. Inpandige berging met opstelling van de wasapparatuur. De berging is zowel vanuit de hal als direct vanaf de oprit te bereiken.
Doorloop naar de multifunctionele tuinkamer met dubbele deuren naar de achtertuin.
Deze kamer kan op meerdere manieren gebruikt worden, bijvoorbeeld als werk- slaap-, speel- of hobbykamer.
De tuin ligt op het zuidoosten, is aangelegd in 2020 en biedt een mooie veranda (2015) en is o.a. met heaters en een buitenkeuken (2021) ingericht (overname bespreekbaar).

Eerste verdieping:
Grote open woonkamer met hoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Doordat de kamer op op de eerste verdieping ligt heb je mooi uitzicht over het plein en valt de zon extra mooi binnen.
De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en een handige Quooker. Het werkblad is uitgevoerd in natuursteen.
Een toegevoegde waarde is het balkon, waardoor je vanaf de middag, tot in de late avond lekker in de zon kan zitten. Vanaf het balkon heb je prettig uitzicht over het speelplein en het groen.

Tweede verdieping:
Er zijn in totaal 3 slaapkamers en op de bovenhal is een grote kast t.b.v. de cv-ketel (2016), de mechanische ventilatie (2019) en wat extra bergruimte. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde gesitueerd.
De badkamer, met o.a. grote inloopdouche, is opnieuw ingericht en betegeld (2016). De badkamer is voorzien van een hoog plafond en daglicht met extra ventilatiemogelijkheid.

Locatie:
Het Heelkruid ligt vrij centraal in de wijk Nieuwland, vlakbij (loopafstand) van de winkels, basisscholen en sportverenigingen. Dat maakt de locatie ook zo prettig, te meer omdat het Heelkruid enkel bestemmingsverkeer heeft voor auto's.
Er is 1 richtingsverkeer om het plein en de straat is helemaal ingericht op spelende kinderen, met in de grote cirkel een kunstgras voetbalveldje en speeltoestellen.
Een heerlijke plek om onbezorgd te kunnen wonen!

Bijzonderheden:
- Lichte woning met multifunctionele ruimte op de begane grond.
- Inpandige berging.
- Goed geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing.
- Gashaard.
- Zonnige tuin met veranda.
- Mooie ligging aan het speelplein.
- Vlakbij winkels, scholen, sportclubs en het Waterpark.