op een TOP locatie in het Maximapark ligt deze ruime hoekwoning (155 m2) uit 2016 met 5 slaapkamers, modern afwerkingsniveau, zonnige tuin, gelegen op een groot perceel van 235 m2.

Gelegen in de kleinschalige, groene en kindvriendelijke woonwijk “Le Parc” staat deze riant uitgebouwde hoekwoning op een perceel van maar liefst 235 m2 eigen grond. Kenmerkend voor deze specifieke woning is het keurige afwerkingsniveau, de moderne woonkeuken, de complete badkamer (v.v. ligbad en douche), de uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, en de 5 slaapkamers. Daarnaast is er airco en vloerverwarming aanwezig voor extra wooncomfort.

De woning ligt zeer centraal in het nieuwbouwplan “Le Parc”, opgeleverd in 2016 en gelegen in het Maximapark. Het Máximapark wordt omzoomd door een brede groenstrook met daarin een verhard pad van in totaal 8 kilometer lang en 6 meter breed. “Het Lint” is zeer geliefd bij skaters, wandelaars, fietsers en hardlopers. In de nabije omgeving tref je alle wenselijke voorzieningen aan zoals winkelcentrum Vleuterweide, dorpscentrum Vleuten, treinstation Vleuten, de Haarrijnse plas, kasteel de Haar, diverse onderwijsvoorzieningen, openbaar vervoeraansluitingen, meerdere sportfaciliteiten, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht.

Indeling
Begane grond
Je betreedt het huis in de hal met een modern hangend toilet met fonteintje (in dezelfde stijl als de badkamer), trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De lichte, ruime uitgebouwde woonkamer biedt alle ruimte aan een grote zithoek en eettafel. Deze ruimte is voorzien van een praktische trapkast en brede raampartijen met openslaande tuindeuren. Dit geeft een perfecte harmonie tussen licht en ruimte. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie keramische parketvloer met vloerverwarming (= hoofdverwarming) alsmede strak gestucte wanden. De achtergevel is uitgerust met (deels elektrische) screens. De moderne open keuken is aan de voorzijde gelegen, met uitzicht op de voortuin en het groen in de straat. Het kookeiland met een inductie-kookplaat en bargedeelte geeft een zeer ruimtelijke indruk en vormt een mooi geheel met het woongedeelte. De keuken is uitgevoerd in een neutrale witte kleur en voorzien van hoogwaardige AEG inbouwapparatuur zoals een combi stoom-oven, combi magnetron, XXL vaatwasser, XXL vriezer met 7 lades, XXL koelkat, inductiekookplaat, afzuiger in koof, quooker en lekker veel kast- en werkbladruimte.

1e verdieping
De ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom en een tweede slaapkamer met een leuk uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich nog een derde ruime slaapkamer en de badkamer. Deze fraaie en complete badkamer is voorzien van een vloer- en wandbetegeling, ligbad met jacuzzi, ruime douche (100x100) met regendouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. De gehele 1ste verdieping is voorzien van een fraaie keramisch parketvoer met vloerverwarming en gestucte wandafwerking.

2e verdieping
De 2e verdieping is met vaste trap te bereiken. Hier tref je nog twee ruime slaapkamers aan. Deze zijn voorzien van dakkapellen en voldoende bergruimte. Ook bevindt zich hier de separate was- stookruimte met dakraam en wastafelmeubel met koud en warm water. Deze verdieping is, net zoals de 1e verdieping, voorzien van dezelfde fraaie keramisch parketvloer met vloerverwarming en gestucte wandafwerking.

Buiten
De heerlijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van grote terrastegels. Je hebt hier de gehele dag zon, van zonsopkomst tot zonsondergang. De tuin is volledig omheind waardoor je veel privacy hebt. Verder heb je de beschikking over een prachtige overkapping waar een heerlijk terras is gecreëerd. Ook heeft de overkapping een praktische deur naar de berging.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 155 m²
• Riant hoekperceel van 235 m²
• Bouwjaar: 2016
• Eigen oprit en parkeerplaats
• Woonkamer vanuit de bouw 2.40 meter uitgebouwd
• Moderne badkamer v.v. ligbad en separate douche;
• Complete keuken met kookeiland voorzien van alle inbouwapparatuur incl. quooker
• Royale en zonnige achtertuin
• 5 slaapkamers;
• Twee dakkapellen;
• Airco's (2022);
• Praktische wasruimte met extra wastafelmeubel;
• Woning voorzien van mechanische ventilatie;
• Energielabel A;
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!