Deze moderne eengezinswoning is gelegen in de geliefde woonwijk 'de Balije' en voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer, zes goed bemeten slaapkamers, eigen oprit, en royale achtertuin op het oosten. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 146 m2, is gebouwd in 2008 en beschikt over energielabel A.

In de directe omgeving bevinden zich vele voorzieningen, waaronder een buurtwinkelcentrum, openbaar vervoer, speelvoorzieningen voor de kinderen, zwembad Fletiomare, scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen A2, A12 en A27. Ook het ruim opgezette Maximapark met daarin vele wandelpaden en een grote Bosspeeltuin, ligt vlakbij. Utrecht Binnenstad is eveneens snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal/entree zijn het moderne toilet met fontein, de meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 35 m2 en is voorzien van openslaande deuren, een trapkast, een houten vloer en nette wandafwerking. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken van ca. 12 m2, voorzien van afzuigkap, fornuis, oven, magnetron, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer.
Via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin op het oosten te bereiken. Hier kan optimaal van de zon genoten worden. De tuin is verzorgd aangelegd, volledig bestraat en beschikt over een achterom. Aansluitend bevindt zich de eigen oprit en houten berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers van respectievelijk 13 m2, 12 m2 en 7 m2, alsmede de moderne badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. Deze behoeft in de grote slaapkamer nog wel wat onderhoud, daar zich hier een kleine actieve lekkage bevindt. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, designradiator en dubbele wastafel. Ook hier bevindt zich een kleine lekkage.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich de vierde royale slaapkamer van ca. 28 m2 m2, alsmede de aparte wasruimte met cv-ketel. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel, die aandacht behoeft wegens een actieve lekkage.

Derde verdieping:
Dit betreft een open zolderverdieping, voorzien van een laminaatvloer en twee dakramen. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals slaap- of werkkamer.

Bijzonderheden:
- Moderne eengezinswoning;
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk;
- Woonoppervlakte: 146 m2;
- Perceeloppervlakte: 145 m2;
- Royale achtertuin op het oosten;
- Bouwjaar: 2008;
- Energielabel: A;
- Eigen oprit;
- Er zijn drie actieve lekkages, namelijk bij de dakkapel op de eerste verdieping, in de badkamer en bij de dakkapel op de tweede verdieping. Deze lekkages dient een koper zelf te verhelpen na oplevering.
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!