Sfeervolle hoekwoning met blauwe luiken op fraaie witte muren. Deze geheel gasloze woning is gelegen op één van de eilanden in de Bron aan een rustig hofje; dit hofje is een fijne ontmoetingsplek voor buurtgenoten en kinderen. Er is voldoende speelruimte voor de deur. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water; hoe leuk is dat! Aan de binnenzijde is voldoende ruimte: een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een ruime badkamer op de 1e verdieping en op de 2e verdieping nog een riante kamer (2 mogelijk) en veel bergruimte. Daarnaast beschikt de woning ook nog eens over 16 zonnepanelen en een warmtepomp, dus helemaal klaar voor de toekomst. De sfeer, de ruimte en de prachtige ligging zijn veel redenen om snel een afspraak te maken voor een bezichtiging bij deze bijna energieneutrale woning!

De woning ligt in Vathorst, deelplan De Bron. Dit is een aangename wijk om te wonen: opvallend door de eenheid van materialen en de combinatie van water en groen. Er is een ruim aanbod van scholen, diverse parken, een NS-station, een natuurboerderij en een goede busverbinding. Daarnaast is er veel keuze aan buitenschoolse opvang en kinderdagverblijven. Gebruik je de auto voor woon-/werkverkeer, dan ben je via de rondweg zo op de A28 of de A1.
Op loopafstand van deze woning ligt het Waterhart: een ontmoetingsplaats met een park en een grote variatie aan voorzieningen voor jong en oud. Ook het treinstation en winkelcentrum Vathorst zijn op loopafstand. Hier vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling:
Achter de blauwe voordeur bevindt zich de hal met meterkast, garderobe, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De hal geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is ruim en beschikt over openslaande deuren naar de fraaie tuin aan het water. Er is voldoende ruimte voor een royale loungehoek en een eettafel met stoelen voor het hele gezin. Onder de trap is een praktische bergkast. De moderne keuken is aan de voorzijde; deze is in rechte opstelling aan 2 zijden, waardoor je veel bergruimte hebt voor je keukengerei. Er is luxe keukenapparatuur aanwezig zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven.

Verdieping 1:
Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prima van afmeting en netjes afgewerkt in lichte kleuren. Ook de badkamer is in lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, vaste wastafel met meubel en een handdoekradiator.

Verdieping 2:
De tweede verdieping is ruim en biedt mogelijkheden om er twee kamers te maken. Momenteel is de verdieping ingedeeld in 1 grote werkkamer en een technische ruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, de warmtepomp, de omvormer voor de zonnepanelen en er is bergruimte. Doordat de hoekligging van deze woning heb je hier naast de 2 dakramen ook nog een raam in de zijgevel, waardoor de werkkamer een fijne lichte kamer is.

Tuin:
Via de openslaande deuren bereik je de extra brede tuin. Er is een royaal terras met fraaie borders en een trapje naar een lager gelegen vlonder. Hier geniet je van de rust, de vogeltjes, vissen, het vrije uitzicht over het water en de zon, die hier van 's ochtends vroeg tot ca. 15.00 uur schijnt. En voor de late middagzon kun je in de voortuin zitten; deze ligt op het westen. In de voortuin geniet je van het uitzicht op het hofje.

De woning aan het Gardameer 13 heeft door de hoekligging de schuur aan de zijkant van de woning. Handig voor het opbergen van het tuingereedschap en de fietsen.

Bijzonderheden:
- gelegen aan autovrij hofje;
- geheel gasloze woning;
- 16 zonnepanelen;
- voorzien van grondwarmtepomp voor verwarmen en koelen;
- schuur op eigen terrein;
- binnenterrein is mandelig: kosten mandelig terrein € 15,- per maand.

Vraagprijs: € 469.000,- k.k.
Oplevering: in overleg.