Indien je nieuwe (t)huis over de volgende kenmerken moet beschikken...

RUIME EENGEZINSWONING - UITSTEKEND ONDERHOUDEN - STIJLVOLLE AFWERKING - KUNSTSTOF KOZIJNEN – ONDERHOUDSVRIJE GEVELBEKLEDING - ROYALE EN ZONNIGE TUIN

...dan is DUIVENKAMP 55 in MAARSSEN een gegarandeerde match!!

Dit comfortabele woonhuis ligt op een perceel eigen grond van 161m2, heeft een woonoppervlakte van circa 123m2 en beschikt over een voortuin met stenen berging en een geheel vrij gelegen zonnige achtertuin met veranda en achterom.
Daarnaast is de woning voorzien van een grote en lichte woonkamer met kamerbrede schuifpui, ruime keuken met strak U-vormig keukenblok met inbouwapparatuur, drie ruim bemeten slaapkamers (voorheen vier) en gemoderniseerde badkamer -en toiletruimte.

De fijne ligging aan een zeer rustig, doodlopend woonerf in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Duivenkamp met scholen, winkelcentrum, park, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid maken het plaatje van deze woning compleet.

Indeling:

Begane grond:
Hal met tegelvloer, gestucte wanden, gemoderniseerde toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast en trapopgang.

De tuingerichte woonkamer is ruim van afmeting en voorzien van een stijlvolle parketvloer gelegd in visgraat motief, glad gestucte wanden en plafond, designradiatoren en trapkast. Via de kamerbrede kunststof schuifpui is er aangenaam veel lichttoetreding én vrij zicht op de fraaie achtertuin.

De Bruynzeel keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een groot en modern keukenblok in U-opstelling met eetbar. De keuken is uitgerust met een composiet aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur, te weten: koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, oven met magnetronfunctie, RVS-afzuigkap, vaatwasser, plintboiler en veel werk- en kastruimte waaronder een apothekerskast.

1e Verdieping:
Grote overloop met trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over twee (voorheen drie) zeer ruime slaapkamers met afmetingen van respectievelijk circa 23m2 en 12m2. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is voorzien van een brede, ingebouwde schuifkastenwand en de kamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. Daarnaast zijn beide slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, HR++ beglazing en horren.

De gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, hangend closet, designradiator en kunststof raampartij.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de grote voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een vinylvloer en spuitwerkwanden, CV-opstelling, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit en veel bergruimte.

De royale zolderkamer heeft een afmeting van circa 21m2, is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wastafel en bergruimte achter de schotten.

Zowel de kozijnen van de gehele dakkapel als die van de raampartijen aan de voorzijde op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing.

Tuin:
De voortuin is met sierbestrating aangelegd en voorzien van de stenen berging met elektra en een grote, mooie notenboom.

De volledig vrij gelegen en zeer zonnige achtertuin is door de gunstige ligging een oase van rust. De fraai aangelegde tuin heeft een lengte van 15 meter en is voorzien van meerdere terrassen, een gazon, borders met vaste beplanting, aluminium veranda met veiligheidsglas, houten tuinhuis en achterom.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ruim 123m2 en inhoud 379m3;
- Het woonhuis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en kunststof geveldelen met extra isolatie;
- De kunststof voordeur is voorzien van goed sluitwerk;
- De moderne keuken is in 2012 geplaats en voorzien van Siemens inbouwapparatuur;
- In 2022 zijn alle wanden en het plafond van de woonkamer geschilderd door een erkend schilder;
- De meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast met 10 groepen, 2 aardlekschakelaar en slimme meters;
- De woning beschikt over 5 zonnepanelen;
- Vaillant HR-combiketel van 2008 (jaarlijks onderhouden);
- Kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving met speelveld en scholen op steenworp afstand;
- Zeer goede ligging nabij alle voorzieningen waaronder winkelcentrum Bisonspoor en NS-station.