Dorpsstraat 191

Dicht nabij de kern van het dorp Harmelen vind je deze hoekwoning met een woonoppervlakte van 89 m2. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en de badkamer bevindt zich op de begane grond. In de woonkamer geniet je door de drie ramen in de voorgevel en het zijraam van veel lichtinval. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en grenst aan de tuin. Achter je tuin loopt het Jaagpad en dan het water van de Oude Rijn.

Door de ligging van de woning bevinden zich de meeste dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loop- of fietsafstand. Ook andere praktische faciliteiten - waaronder medische voorzieningen, horecagelegenheden, een slagerij, een optiekwinkel en een drogisterij - tref je in Harmelen aan.

Bushaltes liggen aan de Dorpsstraat zelf en hierdoor zijn Woerden, De Meern en Utrecht goed bereikbaar. De meest nabije uitvalsweg ligt op slechts enkele minuten van de Dorpsstraat en wie samen naar een van de grotere steden wil rijden kan gebruik maken van de carpoolplaats in Harmelen.

Voor sport en ontspanning is Harmelen de ideale gemeente. Behalve de diverse sportverenigingen die Harmelen rijk is, heeft het dorp ook een eigen zwembad. In de omgeving liggen verder veel fiets- en wandelroutes. En wil je het dorp niet verlaten voor je dagelijkse ommetje, dan is er het Jaagpad achter je woning of iets verderop het Koningspark of het Vijverbos.

Interesse in Harmelen vanwege de handige locatie nabij Utrecht en andere plaatsen? Gecharmeerd van deze woning aan de Oude Rijn? Maak een afspraak voor een bezichtiging en Beumer Makelaardij B.V. laat u de details van de woning graag zien.

Indeling

Begane grond:
Aan de linkerzijde van de woning loopt het pad naar de voordeur. Vanuit de centrale hal met nis voor de garderobe kun je de toiletruimte, de keuken en de woonkamer bereiken. De woonkamer is ruim 27 m2 groot. Wat opvalt zijn de brede, houten vloerdelen, het vele natuurlijke licht en de schouw met kachel. De keuken bevat een hoekopstelling met een elektrische kookplaat en daarboven een rvs afzuigkap. Ook is er een dubbele wasbak. Door de aanwezige boven- en onderkasten is de keuken van veel opbergruimte voorzien. Tegenover de hoekopstelling en grenzend aan het raam in de achtergevel, is een bar met daaronder ruimte voor de wasmachine. Loop je de keuken door, dan zie je achter de betegelde keukenmuur de trapopgang en de deur naar de badkamer. Deze badkamer is modern ingericht met grote, zwarte vloertegels en witte brede wandtegels. Er is een inloopdouche met glazen wand en glazen deur en een ruime wastafel. Er zijn diverse mogelijkheden voor het opbergen van badkamerattributen.

1e verdieping:
Op de overloop zie je vier deuren die achtereenvolgens naar drie slaapkamers en een berging met de cv-installatie leiden. Op de overloop staat ook nog een kast met dubbele deuren. Alle slaapkamers genieten van optimale daglichttoetreding door de dakkapellen. Er zijn twee kleinere slaapkamers en een grotere. De grotere slaapkamer beschikt over drie deuren met daarachter opbergruimte.

Buiten:
De achtertuin is ruim negen meter diep en voor het grootste deel bestraat. Er is een stenen berging van 7,5 m2 groot met een klein raam en een deur met een raam voor daglicht. Langs de perceelgrens en om de hoek bij de buitendeur geven de borders de tuin sfeer. Er zijn lage struiken, klimplanten en bloemen. De markies zorgt bij felle zon voor schaduw. Vanuit je achtertuin loop je zo het Jaagpad langs het water op.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 89 m²
- Perceeloppervlakte: 116 m²
- Externe bergruimte: 8 m²
- Inhoud: 320 m³
- Bouwjaar: omstreeks 1925
- Energielabel F
- Hoekwoning met drie slaapkamers en badkamer op begane grond
- Dakkapel in elke slaapkamer
- Achtertuin met toegang naar Jaagpad langs Oude Rijn
- Authentieke elementen zoals schouw met kachel in woonkamer en sierlijk boeiboord in voorgevel
- Ligging nabij alle praktische voorzieningen
- Openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand

Aanvaarding in overleg.