De Wetstraat 13 -BIS

In het populaire Muntkwartier in Utrecht West gelegen ruime, sfeervolle en lichte 5-kamer bovenwoning met een zonnig en ruim terras ± 13 m2). Heerlijk centraal en op loopafstand van het centrum en nabij uitvalswegen en openbaar vervoer (CS).

Het betreft een sfeervol en licht bovenhuis aan een van de mooiere straten in het rustige Muntkwartier en gebouwd in de gewilde bouwperiode begin 1900. De bovenwoning is praktisch ingedeeld en beschikt op beide verdiepingen over hoge plafonds waardoor het ruimtelijk aanvoelt.

Indeling; je komt binnen in je eigen entree/hal met trapopgang.

Op de eerste verdieping een ruime en sfeervolle woonkamer met fraaie massief eikenhouten vloer en moderne open keuken. De keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd (2020) met veel werkruimte en o.a. voorzien van Bosch apparatuur, te weten een afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasmachine, een koelkast, twee vriezers en een wificombi oven. Bij de keuken heb je toegang naar het dakterras, gelegen op het noordwesten met zomers van ± 13.00 tot ± 20.00 uur zon. Hier kun je zomers heerlijk eten met vrienden. Aan de voorzijde, naast de woonkamer dient de zijkamer op dit moment als thuiswerkplek. Op de overloop kom je verder een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping tegen.

Op de 2e verdieping, eveneens volledig met houten vloeren, tref je drie kamers aan. Op dit moment is één van de kamers als (zeer ruime) slaapkamer in gebruik. De andere twee kamers zijn in gebruik als thuiswerkplek en als kastenkamer met opstelplaats voor witgoed. Daarnaast is er een moderne badkamer met een tweede toilet. De badkamer is prettig licht en te ventileren door middel van het velux dakraam. Verder voorzien van ruime douche, stoer wastafelmeubel en bidet. De ruime ouderslaapkamer is aan achterzijde gelegen waar het altijd rustig toeven is.

Het Muntkwartier is een verborgen ‘wijk’ die grenst aan het centrum en Lombok, omgeven door water, de prachtige Rijksmunt, de Muntsteiger en het gerenoveerde Dekkledenhuis. De ligging van de woning is ideaal: het station, het centrum, de uitvalswegen en park Oog in Al liggen op wandel-/loopafstand. Aan de kade is het in zomer erg gezellig waar je kunt zonnen, BBQ-en, zwemmen of lekker op het terras kan zitten. Met een paar minuten fietsen sta je in hartje Utrecht met al haar leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Reis je veel met het openbaar vervoer? CS is op wandelafstand. Pak je toch vaker de auto? Parkeervergunning is verkrijgbaar zonder wachttijd en je kunt je auto gemakkelijk kwijt voor de deur. Uitvalswegen zijn binnen een paar minuten te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij verschillende supermarkten en bazaars in Lombok en Oog in Al.

Interesse in deze leuke bovenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

BIJZONDERHEDEN:
-Unieke centrale en rustige ligging achter het monumentale muntgebouw met om de hoek diverse horeca;
- Verwarming middels nieuwe cv-installatie (2021);
- De vereniging van eigenaars is actief en financieel gezond, de VVE bijdrage is € 60,= per maand (opstalverzekering + onderhoud).
- Geheel voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie;?
- Zonnig terras met zon van 13:00 tot 20:00 uur;
- Parkeervergunning direct verkrijgbaar en voor de deur parkeren;
- Oplevering in overleg;