De Bosuil 132

Luxe wonen op grote hoogte! Dit moderne 3-kamer appartement ligt op de 12e verdieping van het recent opgeleverde appartementengebouw "De Rondine". De afwerking van dit instapklare appartement is luxe en bijzonder smaakvol. Sanitair en keuken zijn helemaal van deze tijd en goed doordacht. De vloer is voorzien van een hoogwaardige pvc vloer met hoge plinten en de wanden zijn strak afgewerkt. Daarnaast is het appartement voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling. Ook de ventilatie is goed geregeld middels balansventilatie. Het balkon is ruim en ligt op het zuidoosten; er is voldoende ruimte voor een royale loungehoek en gezellige potten met planten.

Gelegen nabij de uitvalswegen naar de A28 en A1 en toch aan de rand van het centrum, dus je loopt binnen 10 minuten naar de gezellige binnenstad van Amersfoort met theater, terrasjes en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Euterpe- of Neptunusplein en het zwembad Amerena ligt op loopafstand. Er zijn veel wandelmogelijkheden in de buurt: Park Randenbroek, het Waterwingebied of het buitengebied. Wil je met het openbaar vervoer reizen: het Centraal Station of Station Schothorst liggen op fietsafstand en de bushalte op loopafstand.

De indeling is als volgt.

Begane grond:
Moderne entree met bellentableau voorzien van video, brievenbussen, lift en trapopgang. Rondom het gebouw ligt een fraai aangelegde tuin wat de fraaie uitstraling van het gebouw benadrukt.

Twaalfde verdieping:
Hal met toegang tot het appartement. Entree, hal, meterkast, technische ruimte met aansluitingen wasapparatuur en de verwarmingsinstallatie, inpandige berging met veel praktische bergruimte en plaats voor de garderobe.

Middels de fraaie glazen deur kom je in het woongedeelte. De moderne keuken is in rechte opstelling met een kookeiland; je bezoek kan er, tijdens het koken gezellig bij komen zitten. De inbouwapparatuur is van goede kwaliteit; er is een koelkast, vriezer, vaatwasser (AEG), Quooker en een inductie kookplaat (Bora) met geïntegreerd afzuigsysteem. Er is veel bergruimte door de praktische opstelling met veel kasten en grote laden. Een verlaagd plafond met inbouwspotjes zorgt voor sfeer of juist extra verlichting wanneer dat nodig is. Behalve de zitplaatsen aan het kookeiland, is er een royaal eetgedeelte met plaats voor een grote eettafel om uitgebreid te tafelen.

De woonkamer biedt plaats aan een ruime zithoek waar je gezellig met vrienden kunt loungen; door de royale raampartijen is dit een prettige lichte ruimte. De vensterbanken zijn veelal laag en diep genoeg om er leuke kussens in te leggen en van het geweldige uitzicht te genieten.

Via de deur in de woonkamer bereik je het riante terras met vlondervloer. Hier kun je van 's ochtends vroeg tot in de middag genieten van de zon. Door de ligging op de 12e verdieping heb je hier veel privacy.

De slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten. De ouderslaapkamer is zelfs dusdanig ruim dat de huidige bewoner hier een heuse inloopkast heeft gecreëerd. De tweede slaapkamer is ook ruim bemeten en ook hier heb je een leuk laag raam met diepe vensterbank waar je gezellige kussens in kunt leggen.

De badkamer is modern en met oog voor detail ingericht: er is een dubbel wastafelmeubel met 2 waskommen, een ruime inloopdouche, handdoekradiator en een ligbad om heerlijk te ontspannen. Het plafond boven het ligbad is verlaagd en voorzien van inbouwspotjes en een ingebouwde smartspeaker (Google), waardoor een heel sfeervolle nis is ontstaan. Het toilet met wandcloset en fonteintje is separaat.

Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats. Op de begane grond is een ruime afgesloten berging voor de fietsen en dergelijke.

Bijzonderheden:
- Gedeeltelijk gestoffeerd (gordijnen aan zuidzijde appartement).
- Gehele appartement voorzien van hoogwaardige pvc-vloer en hoge plinten.
- Wanden voorzien van strakke wandafwerking.
- Comfortabele vloerverwarming en -vloerkoeling.
- Riant terras op het zuidoosten.
- Luxe keuken met kookeiland.
- Moderne badkamer.
- Nabij uitvalswegen A1 en A28.
- Centrum van Amersfoort op 10 minuten loopafstand.
- Geen huisdieren en niet rokend hebben de voorkeur.
- Energielabel A.
- Exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen.
- Huurperiode minimaal 12 maanden, maximaal in eerste instantie 2 jaar.
- Waarborgsom 1 maand huur.
- Geen woningdelers of studenten.
- Gunning eigenaar.

Huurprijs: € 1.550,- per maand inclusief parkeerplaats in de parkeergarage
Beschikbaar per 1 april 2023

De inkomensnorm die gehanteerd wordt is als volgt:
Het bruto jaarsalaris dient minimaal 45 keer de kale huurprijs te bedragen, € 69.750,-. Het inkomen van de partner mag voor 50% meetellen.