Damreesche Spoor 30

3832 KR, Leusden

Op een prachtige locatie in de Tabaksteeg in Leusden ligt deze unieke, vrijstaande villa met brede oprit, zeer ruime garage en zonnige tuin. Met een goed doordachte wensenlijst en liefde voor de karakteristieke jaren ’30 woning hebben de eigenaren een bijzonder en smaakvol

  • 205 m2
  • 524 m2
  • Label A
  • 6 kamer(s)

€ 1.150.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de Tabaksteeg in Leusden ligt deze unieke, vrijstaande villa met brede oprit, zeer ruime garage en zonnige tuin. Met een goed doordachte wensenlijst en liefde voor de karakteristieke jaren ’30 woning hebben de eigenaren een bijzonder en smaakvol woonhuis ontworpen en laten bouwen. Deze woning is traditioneel gebouwd met gebruik van degelijke materialen en oog voor detail. Het hart van de woning is de robuuste woonkeuken met deuren-en-suite naar de sfeervolle woonkamer met erker. Er zijn drie grote slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime badkamer, separaat toilet, alles verbonden door een bijzonder ruime overloop…

Op een prachtige locatie in de Tabaksteeg in Leusden ligt deze unieke, vrijstaande villa met brede oprit, zeer ruime garage en zonnige tuin. Met een goed doordachte wensenlijst en liefde voor de karakteristieke jaren ’30 woning hebben de eigenaren een bijzonder en smaakvol woonhuis ontworpen en laten bouwen. Deze woning is traditioneel gebouwd met gebruik van degelijke materialen en oog voor detail. Het hart van de woning is de robuuste woonkeuken met deuren-en-suite naar de sfeervolle woonkamer met erker. Er zijn drie grote slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime badkamer, separaat toilet, alles verbonden door een bijzonder ruime overloop met werkplek en fraai trappenhuis. De tweede verdieping is het domein voor de ouders met een ruime slaapkamer, praktische inloopkast en een eigen badkamer.

Indeling:
Entree aan de voorzijde van de woning. Fraaie, statige ontvangsthal met hoog plafond en trapopgang naar de eerste verdieping. Deze ruimte heeft net als de overige ruimtes op de begane grond gestuukte wanden en plafond. De vloer is afgewerkt met een moderne gevlinderde betonvloer voorzien van acryl wax. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het trappenhuis is fraai vormgegeven met houten spijlen gebaseerd op de vooroorlogse periode van de vorige eeuw. Een praktische trapkast biedt extra opbergmogelijkheden.

Lichte, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning, met aan de zijkant een erker met een op maat gemaakte erkerbank met extra verwarming. Hier geniet je samen van een spannende film of serie. Fraaie suitedeuren naar de woonkeuken.

Ruime, moderne keuken met kookeiland en kastenwand met apparatuur. De vormgeving past bij de strakke wanden, gestuukt plafond en de moderne betonvloer. De kasten zijn uitgevoerd in het zwart en het werkblad is van beton. De keuken is van alle gemakken voorzien; een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap met afvoer naar buiten, een combi-oven en een grote brede oven, Quooker, vaatwasser, een koffiemachine, koelkast en een vriezer met 5 lades. Daarnaast biedt het aanrecht veel werkruimte om te lekker te koken en is er voldoende opbergruimte in de kasten. Het kookeiland leent zich uitstekend om gezellig aan te schuiven tijdens het koken of voor een snelle boterham in de ochtend.

De woonkeuken vormt voor de huidige eigenaren het hart van de woning. Hier kan je vanaf de grote eettafel genieten van het uitzicht op de achtertuin, uitgebreid ontbijten, gezellig lang tafelen of gewoon zitten met de krant.

Via de tussenhal/ achter entree is er toegang tot het toilet, de wasruimte en praktische garderoberuimte. Het toilet is voorzien van een wandcloset. De wand is gestuukt en het reservoir is afgewerkt met fraai hardsteen.

Eerste Verdieping:
Bij het ontwerpen van deze woning is gekozen voor een drietal grote slaapkamers op de verdieping, zodat de woning geschikt is voor zowel jonge kinderen als tieners die graag meer ruimte op hun kamer hebben. Alle slaapkamers hebben strak gestuukte wanden en de vloer is afgewerkt met een moderne marmoleumvloer met hoge plint. Elke slaapkamer heeft een internetaansluiting.

De ruime overloop heeft een bijzondere tweede bestemming, namelijk als werkkamer. Met zoveel licht rondom en het uitzicht over de straat is het een prettige werkplek.

De badkamer is in 2020 vervangen. De indeling is als volgt: een grote inloopdouche met glazen wand en een dubbele wastafel met meubel en spiegel met verwarming. Ter plaatse van de wastafel is vloerverwarming aangebracht. De tegels zijn tot het plafond aangebracht. Separaat toilet voorzien van wandcloset en gestuukte wanden.

Tweede verdieping:
Sfeervolle ouderslaapkamer met traditioneel balken plafond, praktische inloopkast, dakraam en moderne marmoleumvloer. Halfopen badkamer voorzien van ligbad met glazenwand en een wastafel met meubel. De wanden zijn afgewerkt met beton cire. Tweede kamer met opstelplaats voor de cv-ketel en zonneboiler.

Garage:
Via de veranda is er toegang tot de garage. Deze is volledig geïsoleerd. Dit maakt deze ruimte zeer geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of yogastudio. Een oldtimer of iemand die het leuk vindt om te sleutelen kan hier ook perfect terecht. De vloer is uitgevoerd in beton en het plafond is lekker hoog. Aan de voorzijde zijn er dubbele openslaande deuren.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin op het zuidzuidwesten. Hier kunt je het hele jaar genieten van het buitenleven. Onder de veranda met hoekbank op maat zit je heerlijk beschut, goed op de zon en uit de wind. Onder de boom is het juist heerlijk koel op de warme zomerse dagen. Direct achter het huis is een derde terras waar je heerlijk buiten kunt eten, vlakbij de openslaande deuren naar de keuken.

Een echte verrassing is de tuin achter de garage. Deze ruimte is nu in gebruik als gezellige vuurplaats met stoeltjes rondom en een moderne moestuin bestaande uit vier grote plantenbakken. Tot een aantal jaar terug was dit gedeelte van de tuin nog ingericht voor de toen nog jonge kinderen met o.a. de trampoline. Voor de sportliefhebber kan je buiten aan je conditie werken met de zelf ontworpen gewichten.

Naast de woning bevindt zich de oprit. Deze is door het formaat van de kavel extra breed. Hier kunnen 4 auto’s parkeren.

De Tabaksteeg:
De Tabaksteeg is een prettige wijk om in te wonen; alle voorzieningen zijn bij de hand. Of het nu gaat om (basis) onderwijs, gezondheidszorg, winkels voor de dagelijkse boodschappen, het openbaar vervoer of wandelen in de natuur. Vanaf hier is het allemaal mogelijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008.
- De gehele woning is voorzien van paneeldeuren.
- Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming.
- Begane grond vloer voorzien van gevlinderde betonvloer afgewerkt met acryl wax.
- Cv-ketel Atag 2021 in eigendom.
- Radiatoren van Jaga met het Oxygen (ventilatie) systeem.
- Zonneboiler 2008.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas.
- Schilderwerk buitenzijde 2020 en in 2022 bijgewerkt.
- Energielabel A.
- Dit gedeelte van het Damreesche spoor is doodlopend, hier komt slechts bestemmingsverkeer.
- Woonoppervlak circa 205 m².
- Inhoud 878 m³.
- Kavel 524 m².

Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2008
  • Woonoppervlakte ca. 205 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 18 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 38 m2
  • Slaapkamers 4
  • Inhoud ca. 878 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 524 m2
  • Ligging tuin Zuid
  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.v.-ketel bouwjaar 2021
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, dakraam, glasvezel kabel
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen, parkeerplaats
Meer kenmerken

In de buurt

Damreesche Spoor 30 3832 KR Leusden

      De buurt

      Burgerlijke staat in wijk
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd (38.77%)
      • Ongehuwd (55.47%)
      • Gescheiden (4.41%)
      • Verweduwd (1.34%)
      Leeftijd in wijk
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar (30.08%)
      • 15 - 25 jaar (7.85%)
      • 25 - 45 jaar (32.95%)
      • 45 - 65 jaar (23.37%)
      • 65+ jaar (5.75%)
      Geslacht
      • Mannen (50.58%)
      • Vrouwen (49.42%)
      Gezinnen met kinderen
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      • Met kinderen (57.22%)
      • Zonder kinderen (25.00%)
      • Éénpersoons huishoudens (17.78%)
      Woningen koop / huur
      • Koop (76.00%)
      • Huur (24.00%)
      Aantal inwoners:

      2590

      Media

      Plattegronden

      360°

      Ander aanbod

      Beschikbaar
      Soesterweg 2B

      Piet Mondriaanlaan • Amersfoort • € 590.000 ,- k.k.

      164 m2

      7 kamer(s)

      A+

      Beschikbaar
      Surinamelaan 113B

      Curacaolaan • Amersfoort • € 280.000 ,- k.k.

      70 m2

      4 kamer(s)

      B

      Beschikbaar
      Het Klinket 29

      Amersfoort • € 400.000 ,- k.k.

      126 m2

      5 kamer(s)

      A

      Beschikbaar
      Randenbroekerweg 96C

      Bachweg-Zuid • Amersfoort • € 284.000 ,- k.k.

      85 m2

      4 kamer(s)

      B

      Beschikbaar
      Burgzatenstraat 5

      Vuurtoren • Amersfoort • € 600.000 ,- k.k.

      139 m2

      5 kamer(s)

      C

      Beschikbaar
      Kransvederkruid 17

      Lage Hoven • Amersfoort • € 389.000 ,- k.k.

      122 m2

      6 kamer(s)

      A

      Beschikbaar
      Sara Burgerhartsingel 139

      Queekhoven • Amersfoort • € 235.000 ,- k.k.

      48 m2

      2 kamer(s)

      C

      Beschikbaar
      Zevenhuizerstraat 139

      Bieshaar-Zuid • Hoogland • € 600.000 ,- k.k.

      132 m2

      5 kamer(s)

      B

      Beschikbaar
      Cabralstraat 4

      Columbusweg • Amersfoort • € 310.000 ,- k.k.

      74 m2

      4 kamer(s)

      E

      Beschikbaar
      De Bosuil 132

      Amersfoort • € 459.000 ,- k.k.

      90 m2

      3 kamer(s)

      A

      Beschikbaar
      Van Randwijcklaan 61B

      Columbusweg • Amersfoort • € 215.000 ,- k.k.

      46 m2

      2 kamer(s)

      C

      Beschikbaar
      Boogschuttersplein 5

      Meridiaan • Amersfoort • € 440.000 ,- k.k.

      125 m2

      4 kamer(s)

      A

      Beschikbaar
      Randenbroekerweg 49

      Amersfoort • € 798.000 ,- k.k.

      146 m2

      5 kamer(s)

      E

      Beschikbaar
      Eemplein 112

      Amersfoort • € 950.000 ,- k.k.

      140 m2

      4 kamer(s)

      A++

      Onder bod
      De Beurs 19

      Emiclaer • Amersfoort • € 339.000 ,- k.k.

      85 m2

      3 kamer(s)

      B

      Verkocht onder voorbehoud
      Wittert van Hooglandlaan 7

      De Biezen • Hoogland • € 600.000 ,- k.k.

      156 m2

      5 kamer(s)

      A

      Verkocht onder voorbehoud
      Croessrak 23

      Wildenburg • Leusden • € 379.000 ,- k.k.

      101 m2

      5 kamer(s)

      B

      Verkocht onder voorbehoud
      Boterberg 25

      Duisterweg • Amersfoort • € 479.000 ,- k.k.

      142 m2

      6 kamer(s)

      A+

      Verkocht onder voorbehoud
      Engweg 38

      Langenoord • Hoogland • € 435.000 ,- k.k.

      130 m2

      5 kamer(s)

      C

      Verkocht onder voorbehoud
      Rembrandtstraat 14

      De Driehoek • Amersfoort • € 365.000 ,- k.k.

      81 m2

      4 kamer(s)

      D

      Verkocht onder voorbehoud
      De Bosuil 106

      Amersfoort • € 425.000 ,- k.k.

      75 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verhuurd
      Eemplein 17

      Eemplein • Amersfoort • € 1.250 ,- p/m

      95 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verhuurd
      Elburgstraat 80

      Hoornplantsoen • Amersfoort • € 1.250 ,- p/m

      138 m2

      4 kamer(s)

      A

      Verhuurd
      Arabellapad 184

      Ariaweg • Amersfoort • € 1.300 ,- p/m

      112 m2

      2 kamer(s)

      A

      Verhuurd
      Griendweg 75

      Hoornplantsoen • Amersfoort • € 1.175 ,- p/m

      97 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verhuurd
      Eemplein 26

      Eemplein • Amersfoort • € 1.275 ,- p/m

      91 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verhuurd
      Arabellapad 154

      Ariaweg • Amersfoort • € 1.375 ,- p/m

      97 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verhuurd
      Victoriameer 87

      De Bron Noord • Amersfoort • € 1.300 ,- p/m

      105 m2

      4 kamer(s)

      A

      Verhuurd onder voorbehoud
      Griendweg 7

      Hoornplantsoen • Amersfoort • € 1.150 ,- p/m

      95 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verhuurd onder voorbehoud
      Griendweg 5

      Hoornplantsoen • Amersfoort • € 1.200 ,- p/m

      109 m2

      4 kamer(s)

      A

      Verhuurd onder voorbehoud
      Eemplein 70

      Amersfoort • € 1.175 ,- p/m

      81 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Max Planckpad 19

      Erasmusstraat • Amersfoort • € 398.000 ,- k.k.

      141 m2

      6 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Evenaar 329

      Amersfoort • € 475.000 ,- k.k.

      105 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Merelstraat 43

      Vinkenbaan • Amersfoort • € 30.000 ,- k.k.

      31 m2

      Verkocht
      Koppelweg 186

      Gildekwartier • Amersfoort • € 600.000 ,- k.k.

      126 m2

      5 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Surinamelaan 77C

      Curacaolaan • Amersfoort • € 350.000 ,- k.k.

      117 m2

      4 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Ariaweg 576

      Ariaweg • Amersfoort • € 245.000 ,- k.k.

      65 m2

      4 kamer(s)

      D

      Verkocht
      Theo Uden Masmanstraat 12

      Het Gein • Amersfoort • € 369.000 ,- k.k.

      107 m2

      5 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Jakob Niewegpad 14

      Puntenburg • Amersfoort • € 475.000 ,- k.k.

      116 m2

      6 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Otheense Kreek 24

      Het Hallehuis • Amersfoort • € 349.000 ,- k.k.

      99 m2

      5 kamer(s)

      B

      Verkocht
      De Velduil 107

      Zwaluwenstraat • Amersfoort • € 369.000 ,- k.k.

      70 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Soeverein 40

      Bekenstein en De Luiaard • Amersfoort • € 365.000 ,- k.k.

      81 m2

      3 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Bethel 10

      Hoekveen • Hooglanderveen • € 350.000 ,- k.k.

      82 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Zoetegaarde 52

      Hoge Hoven • Amersfoort • € 685.000 ,- k.k.

      168 m2

      7 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Bachweg 15B

      Randenbroekerweg • Amersfoort • € 275.000 ,- k.k.

      70 m2

      3 kamer(s)

      F

      Verkocht
      Lambert van Noortstraat 35

      G. van Stellingwerfstraat • Amersfoort • € 325.000 ,- k.k.

      76 m2

      4 kamer(s)

      D

      Verkocht
      Camera Obscurastraat 121

      Camera Obscurastraat • Amersfoort • € 275.000 ,- k.k.

      73 m2

      3 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Groningerstraat 95

      Puntenburg • Amersfoort • € 350.000 ,- k.k.

      89 m2

      4 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Emiclaerhof 92

      Emiclaer • Amersfoort • € 280.000 ,- k.k.

      75 m2

      3 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Van Randwijcklaan 111D

      Columbusweg • Amersfoort • € 425.000 ,- k.k.

      117 m2

      5 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Kapelweg 151

      Curacaolaan • Amersfoort • € 32.500 ,- k.k.

      20 m2

      Verkocht
      Camera Obscurastraat 143

      Camera Obscurastraat • Amersfoort • € 275.000 ,- k.k.

      72 m2

      3 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Harlingenstraat 34

      Hoornplantsoen • Amersfoort • € 339.000 ,- k.k.

      85 m2

      4 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Reaumurstraat 29C

      Bosweg • Amersfoort • € 265.000 ,- k.k.

      65 m2

      4 kamer(s)

      E

      Verkocht
      Ringweg-Randenbroek 79B

      Bachweg-Zuid • Amersfoort • € 275.000 ,- k.k.

      74 m2

      4 kamer(s)

      E

      Verkocht
      De Bosuil 58

      Amersfoort • € 425.000 ,- k.k.

      85 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Ringweg-Randenbroek 11B

      Bachweg-Zuid • Amersfoort • € 250.000 ,- k.k.

      71 m2

      4 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Puntenburgerlaan 35

      Puntenburg • Amersfoort • € 625.000 ,- k.k.

      147 m2

      6 kamer(s)

      A+

      Verkocht
      Albert Schweitzersingel 78A

      Het Gein • Amersfoort • € 339.000 ,- k.k.

      90 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Gardameer 13

      De Bron Noord • Amersfoort • € 469.000 ,- k.k.

      119 m2

      5 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Van Brammenstraat 39

      Camera Obscurastraat • Amersfoort • € 300.000 ,- k.k.

      79 m2

      3 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Haagplein 6

      Gote Haag • Amersfoort • € 385.000 ,- k.k.

      90 m2

      3 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Kappeyne van de Coppellolaan 131

      Mr. Th. Heemskerklaan • Amersfoort • € 2.000.000 ,- k.k.

      366 m2

      9 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Muidenkade 45

      Muidenkade • Amersfoort • € 469.000 ,- k.k.

      123 m2

      5 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Rustenburgerweg 52

      Rustenburg-Zuid • Amersfoort • € 635.000 ,- k.k.

      162 m2

      6 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Arnhemseweg 124

      Albert Cuypstraat • Amersfoort • € 815.000 ,- k.k.

      134 m2

      5 kamer(s)

      D

      Verkocht
      Zoete Campagnergaarde 2

      Hoge Hoven • Amersfoort • € 550.000 ,- k.k.

      143 m2

      6 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Muidenkade 61

      Muidenkade • Amersfoort • € 475.000 ,- k.k.

      124 m2

      5 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Rembrandtstraat 16

      De Driehoek • Amersfoort • € 380.000 ,- k.k.

      84 m2

      4 kamer(s)

      F

      Verkocht
      Weltevreden 94

      Weltevreden • Amersfoort • € 589.000 ,- k.k.

      105 m2

      3 kamer(s)

      A