Cornelis Mertenssstraat 4-BIS

Om de hoek van het fraaie Julianapark ligt deze ruime maisonnette met twee slaapkamers. Met twee lagen aan wooncomfort en authentieke details is dit een bijzonder aantrekkelijke woning. Op het riante dakterras kun je volop genieten van de zon en het buitenleven. Ideaal voor starters die comfortabel willen wonen en klaar zijn voor de volgende stap.

Omgeving:
De woning ligt in een rustige straat, om de hoek van Julianapark. Het prachtige Julianapark is één van de oudste stadsparken van Utrecht en je kunt hier heerlijk wandelen, recreëren en herten bewonderen. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning, zoals een supermarkt, verschillende speciaalzaken, restaurants, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Binnen tien minuten fietsen ben je bovendien in de bruisende binnenstad van Utrecht. De ligging zorgt ook voor een goede verbinding met snelwegen als de A2, A12 en A28, waardoor steden als Amsterdam, Den Haag, Amersfoort, Zwolle en Den Bosch snel te bereiken zijn. Kortom, een uitstekende locatie.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt hier de hal en de trapopgang leidt je naar de woning.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de badkamer, woonkamer en toiletruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer maak je direct kennis met het authentieke karakter van de woning. De woonkamer is opgesplitst in twee delen, afgescheiden door klassieke schuifdeuren. Uniek glas-in-lood springt direct in het oog. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke houten laminaatvloer en raampartijen aan beide kanten zorgen dat het aangenaam licht is. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Er is voldoende kastruimte voor al je servies en kookgerei. De badkamer is betegeld en hier vind je een douchecabine, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen.

2e verdieping:
Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een bergruimte met cv-installatie. De grootste slaapkamer is riant met een grootte van ongeveer 20 m². Met ramen aan beide kanten profiteert de slaapkamer van een grote hoeveelheid natuurlijk daglicht. De tweede slaapkamer is kleiner en leent zich goed als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook op de tweede verdieping ligt de houten laminaatvloer.

Buiten:
Het riante dakterras is te bereiken via openslaande deuren in de woonkamer. Het dakterras is betegeld en er is ruimte voor een ruime zithoek. Hier kun je heerlijk van de zon en het buitenleven genieten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 75,4 m²
- Oppervlakte terras 19,6m2
- Bouwjaar: 1926
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Maisonnette met twee woonlagen
- Groot dakterras
- In 2019 gestript en geheel opnieuw gestuukt, voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet;
- Gelegen om de hoek van Julianapark
- Centrum van Utrecht en station op 10 minuten fietsafstand
- Alle belangrijke voorzieningen in de buurt
- Notariskeuze verkoper Hoekstra en partners

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar