Cantharellaan 89

3451 HV, Vleuten

Ben je op zoek naar een ruime woning met vrij uitzicht in een kindvriendelijke woonwijk? In deze woning zit je dicht bij alle voorzieningen, je stapt op de fiets en bent direct in de natuur en loopt zo naar het treinstation. Ook vind je overal in de wijk verschillende

  • 128 m2
  • 127 m2
  • Label A
  • 5 kamer(s)

€ 497.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning met vrij uitzicht in een kindvriendelijke woonwijk?

In deze woning zit je dicht bij alle voorzieningen, je stapt op de fiets en bent direct in de natuur en loopt zo naar het treinstation. Ook vind je overal in de wijk verschillende speeltuintjes.

Het is een heerlijk ruime woning met een diepe tuin en ruim voldoende parkeergelegenheid bij het huis. Aan de voorzijde bevindt zich een groenstrook waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Er komen hier geen auto’s en fietsers en daarom voelt dit net als extra stukje tuin.

De…

Ben je op zoek naar een ruime woning met vrij uitzicht in een kindvriendelijke woonwijk?

In deze woning zit je dicht bij alle voorzieningen, je stapt op de fiets en bent direct in de natuur en loopt zo naar het treinstation. Ook vind je overal in de wijk verschillende speeltuintjes.

Het is een heerlijk ruime woning met een diepe tuin en ruim voldoende parkeergelegenheid bij het huis. Aan de voorzijde bevindt zich een groenstrook waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Er komen hier geen auto’s en fietsers en daarom voelt dit net als extra stukje tuin.

De woning is keurig onderhouden, heeft een moderne keuken, nette badkamer en in totaal 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Er is een open zolderruimte die je kunt behouden of nog volledig naar wens kunt inrichten. Je hebt de mogelijkheid om hier bijvoorbeeld nog twee (slaap)kamers te maken.

Het huis is gebouwd in 2014 waarbij gebruik gemaakt is van veel onderhoudsarme materialen. Met een energielabel “A” en een goede isolatie ben je daarnaast weinig kwijt een stookkosten. De woning is geheel instapklaar, je pakt je spullen en kunt dus direct verhuizen zonder te verbouwen.

In de directe omgeving van het huis tref je alle wenselijke voorzieningen zoals het winkelcentrum Vleuterweide en oud-Vleuten, het Maximapark, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, scholen en kinderdagverblijven. Treinstation Vleuten ligt op 3 minuten loopafstand en ook de uitvalswegen A12 en A2 zijn goed en snel te bereiken. Met de trein ben je in circa 10 minuten in de Utrechtse binnenstad

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang, ruime tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang naar de tuin, half open keuken aan de voorzijde met luxe keukenblok aan weerskanten voorzien van hoofdzakelijk Siemens inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaat vloer.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot een grote woning brede slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde en de luxe badkamer voorzien van inloopdouche, hangend closet en een wastafel. Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Momenteel is dit één grote ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en een groot dakraam aan de achterzijde. Eenvoudig zijn hier één of meerdere slaapkamers te realiseren.

Tuin:
Vrij gelegen achtertuin met achterom, tot in de late uurtjes kun je hier genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van sierbestrating en een hoogwaardige erfafscheiding. Achter in de tuin staat de houten berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2014;
- Inhoud woning 457m³;
- Woonoppervlakte circa 128m²;
- Perceeloppervlakte 127 m²;
- Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum, station en uitvalswegen;
- Fraaie locatie met vrij zicht en veel privacy
- 3 slaapkamers en in te richten zolderverdieping
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 497.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 2014
  • Woonoppervlakte ca. 128 m2
  • Externe bergruimte ca. 7 m2
  • Slaapkamers 4
  • Inhoud ca. 457 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 127 m2
  • Ligging tuin Oost
  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2013
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

In de buurt

Cantharellaan 89 3451 HV Vleuten

      De buurt

      Burgerlijke staat in wijk
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd (33.90%)
      • Ongehuwd (58.01%)
      • Gescheiden (6.08%)
      • Verweduwd (2.00%)
      Leeftijd in wijk
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar (29.30%)
      • 15 - 25 jaar (6.23%)
      • 25 - 45 jaar (39.61%)
      • 45 - 65 jaar (16.84%)
      • 65+ jaar (8.01%)
      Geslacht
      • Mannen (48.92%)
      • Vrouwen (51.08%)
      Gezinnen met kinderen
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      • Met kinderen (51.39%)
      • Zonder kinderen (24.40%)
      • Éénpersoons huishoudens (24.21%)
      Woningen koop / huur
      • Koop (61.00%)
      • Huur (39.00%)
      Aantal inwoners:

      6735

      Media

      Plattegronden

      Ander aanbod