Royale en goed onderhouden eengezinswoning van maar liefst 149m2. Gebouwd onder fraaie jaren 30 architectuur met veel leefruimte door de uitgebouwde en brede living met maar liefst 5 slaapkamers in de populaire wijk Terwijde. In deze kindvriendelijke, ruim opgezette groene woonwijk zijn veel voorzieningen dichtbij. De woning is sfeervol/modern afgewerkt met o.a. een eikenhouten parketvloer op de begane grond, een zeer complete open keuken en een comfortabele badkamer met ligbad en inloopdouche. Met de op het oosten gelegen 13 meter diepe achtertuin en de westelijk georiënteerde 5 meter diepe voortuin heb je ook buiten alle ruimte. Aan de voorzijde heeft de woning ruim uitzicht over het aan de overzijde van de straat gelegen water en groen. ‘s Zomers kun je in dit water vissen of gemakkelijk een bootje te water laten. In de winter kun je door de wijk schaatsen.

Terwijde is een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk met veel (jonge) gezinnen wat zorgt voor een prettige en gezellige sfeer. Op loopafstand van de woning vind je o.a. winkelcentrum- en treinstation Utrecht Terwijde en het Waterwinpark. Ook kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen zijn perfect bereikbaar. Met de fiets ben je in enkele minuten bij de bioscoop of restaurant, in het geliefde Maximapark, winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum of bij de Haarrijnse plas. De binnenstad van Utrecht is in ca. 20 minuten bereikbaar per fiets. Met de auto ben je in een paar minuten op de uitvalswegen A12 en A2, waardoor bijvoorbeeld Amsterdam binnen 20 minuten bereikbaar is.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met garderobe, meterkast, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereik je de tuingerichte woonkamer, die heerlijk ruim is en beschikt over een grote trapkast. Een glazen deur met zwart frame, eikenhouten vloer, grote raampartijen en spotverlichting geven het vertrek veel sfeer. Dubbele openslaande deuren maken dat op mooie dagen de tuin gemakkelijk bij de woonruimte kan worden betrokken. Voor je het weet zit je gezellig buiten te eten. Aan de voorzijde bevindt zich de grote open keuken, die voldoende ruimte biedt om samen met het gezin te koken Het keukenblok heeft een L- vormige opstelling en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur als een inductiefornuis met grote oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tijdens het koken, kijk je, via een grote raampartij, uit op de voortuin en kun je direct opendoen als de gasten er zijn.

1e verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie fijne en lichte slaapkamers, elk met een lichte laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, radiator, grote raampartij met openslaand venster en een bovenlicht boven de deur. Twee slaapkamers hebben elk een oppervlakte van maar liefst 14m2.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een designradiator en raampartij. Je vindt er een wandcloset, inloopdouche, wastafel en ligbad. Alle kranen zijn vervaardigd uit stijlvol zwart metaal.

2e verdieping:
Hier vind je twee slaapkamers, elk met een nette laminaatvloer, radiator en strak afgewerkte wanden. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en wordt nu gebruikt als een praktische kleed- en werkkamer.
Over de gehele breedte van de achterzijde van de woning ligt de sfeervolle en ruime hoofdslaapkamer. Er is een brede dakkapel geplaatst, voorzien van spotverlichting en een grote raampartij met openslaande ramen. Verder vind je op deze verdieping een wasruimte met dakraam en plek voor de wasmachine en wasdroger. Achter de knieschotten van de hoofdslaapkamer en de wasruimte is veel bergruimte. Tenslotte heb je vanuit de hal via een houten ladder toegang tot de ruime bergzolder op stahoogte, die is gelegen boven de twee slaapkamers.

Buiten:
De voortuin op het westen is grotendeels bestraat en biedt alle ruimte om met buren of vrienden een wijntje / drankje te drinken en te genieten van de avondzon. De 5,70 meter brede en 13 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten, zodat je van vroeg in de ochtend tot diep in de middag van de zon kunt genieten. De ruime tuin heeft twee terrassen , een gazon en borders met alle ruimte voor de beplanting. De kleurrijke amberboom zorgt zomers voor de nodige schaduw en langs de schutting groeit een sierlijke druif. Achterin bevindt zich een berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via de achterom. Deze energiezuinige en gasloze woning (Energielabel A) is aangesloten op de stadsverwarming en daarmee toekomstbestendig.

Bijzonderheden:
• Ruime woning met 5 slaapkamers (19, 14, 14, 8 en 7+ m2)
• Uitgebouwd naar 12 meter diepe benedenverdieping
• Bouwjaar 2005
• Perceeloppervlakte 178m2
• Voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning.
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
• 13 meter diepe achtertuin met achterom
• Warm water en verwarming d.m.v. stadsverwarming
• Glasvezelinternet
• Alle voorzieningen in de buurt
• Dichtbij OV en uitvalswegen A12 en A2
• Voorzien van nieuwe verplichte rookmelders
• 4,5 brede dakkapel

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!