Bovenmonde 24

Zeer mooie instapklare twee onder een kapwoning aan de Bovenmonde 24, Nieuwegein

Deze geschakelde twee onder een kap is opvallend groot, instapklaar en bijzonder sfeervol. De woning kent een woonoppervlakte van maar liefst 188 m2 en biedt plaats aan een uitgebouwde woonverdieping en vier grote slaapkamers, zodat een beweeglijk gezin hier perfect uit de voeten zal kunnen. Het geheel is fraai afgewerkt, zaken als luxe vloeren (plavuizen met vloerverwarming en pvc in visgraatmotief), hoge plinten, strak afgewerkte wanden en hoge binnendeuren (nieuw) zorgen voor een stijlvolle aanblik. Hoge raampartijen met HR++ glas zorgen voor een prachtige lichtval. Op de begane grond wordt de cv-installatie ondersteund door een sfeervolle pelletkachel. Tot het geheel behoort een zonnige achtertuin op het zuiden, uitgerust met een schitterende veranda/tuinkamer. Aan de voorzijde is op eigen terrein parkeergelegenheid voor twee auto’s. Ook beschik je over een schuur met isolatie, verwarming en vliering. Het geheel is beveiligd middels camera’s en een alarminstallatie, daarnaast zijn screens geïnstalleerd.
Je woont op een bijzonder mooie locatie, op steenworp afstand van de lek en een kleinschalige jachthaven. Op enkele minuten wandelen bevindt zich Winkelcentrum Hoogzandveld, de oude dorpskern Vreeswijk en ook kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Het centrum van Nieuwegein is gemakkelijk bereikbaar per fiets en biedt o.a. horeca, speciaalzaken en Theater De Kom. Kortom: een woonomgeving met voor elk wat wils. Via de nabijgelegen A2 en A27 rijd je in enkele minuten naar Utrecht en ook steden als Amersfoort, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen via de hal met nette toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereikt u de royale living, deze is opgesteld rondom de hal en kent een hoogteverschil, waardoor op speelse wijze een aparte zit- en eetkamer kunnen worden ingericht. De zitkamer is gelegen in het lagere gedeelte aan de voorzijde, en afgewerkt met een radiator, grote raampartijen in wand en plafond en een sfeervolle pellet kachel. De eetkamer grenst aan de achtertuin en is door grote raampartijen over de volledige breedte heerlijk licht, middels dubbele openslaande deuren is de buitenruimte in een handomdraai bij de woning te betrekken. Dit vertrek is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken. Deze bestaat uit een recht keukenmeubel en een kookeiland met bar, beide afgewerkt met een donker stenen werkblad en lades en kasten in glanzend wit. Inbouwapparatuur betreft een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, vriezer en koelkast. Een grote raampartij biedt zicht op de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime bijkeuken/werkkamer, uitgerust met een pvc-vloer, strak afgewerkte wanden, spotverlichting, raampartij, vast bureau en kitchenette. Ook de berging is uitgerust met een kitchenette, deze is bereikbaar via de oprit.

1e verdieping:
De overloop met toiletruimte en inbouwkast geeft toegang tot drie royale slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strak geschilderde wanden, grote raampartij(en) met openslaand vensters en een radiator. In één van de kamers is een heuse bedstee gerealiseerd, voor de meest ‘cozy’ slaapervaring. De volledig betegelde badkamer beschikt over een radiator en raampartij. Je vindt hier een inloopdouche, badkamermeubel met bergruimte, dubbele wastafel, spiegel en spotverlichting en een heerlijk ligbad.

2e verdieping:
Op de royale overloop bevindt zich een kitchenette, witgoedaansluitingen en een inbouwkast met veel bergruimte. Aangrenzend bevindt zich een vierde ruime slaapkamer, uitgerust met laminaatvloer, balkenplafond, grote raampartij met openslaand venster, radiator en inbouwkasten. Via de overloop heb je toegang tot een inpandige serre op het zuiden, die doorgang biedt naar het balkon dat eveneens op het zuiden ligt.

Buiten:
Tot de woning behoort een heerlijke tuin aan zuidzijde, vrijwel geheel betegeld en daardoor onderhoudsarm. De tuin is heerlijk zonnig en biedt plaats voor verschillende zitjes en terrassen, door beplanting rondom oogt het geheel mooi groen. In de tuin staat een schitterende veranda, die middels glazen deuren geheel kan worden afgesloten. Door de haard kun je ook in de koude maanden geweldig buiten zitten. De veranda is tevens voorzien van elektriciteit.
Aan de voorzijde bevinden zich een groen aangelegde voortuin en een oprit met ruimte voor twee auto’s. Via de oprit heb je toegang tot de geïsoleerde berging, die is voorzien van verwarming en een vliering voor veel bergruimte.

Bijzonderheden:
? Woonoppervlakte: 188 m²
? Overige inpandige ruimte: 12.1 m²
? Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m²
? Inhoud: 685 m³
? Bouwjaar: 1991
? Grote twee onder een kap (geschakeld)
? Vier royale slaapkamers
? Prachtig afgewerkt
? Begane grond v.v. vloerverwarming
? Moderne open keuken met bar
? Onderhoudsarme achtertuin op het zuiden
? Prachtige veranda/tuinkamer
? Serre en balkon op het zuiden
? Dubbele parkeerruimte aan de voorzijde

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!