Boogschuttersplein 5

Op een mooie locatie met vrij uitzicht over het park en op slechts 5 minuten fietsen ben je in het centrum, het Eemplein en de Koppelpoort, zo ligt deze ruime, comfortabele eengezinswoning met heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden en praktische berging en een achterom. De uitstraling van deze woning is modern met een fraaie hoge gevel. Op de begane grond is er een lichte woonkamer en een luxe open keuken. Op de 1e verdieping telt de woning 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een grote badkamer. De 3e slaapkamer bevindt zich op de 2de verdieping. Desgewenst is er op zolder nog ruimte om een extra kamer te creëren.

De locatie leent zich uitstekend voor een gezin met kinderen. Aan de voorzijde ligt het Boogschuttersplein, een mooi parkachtig aangelegd plein met grote bomen, en leuke speelmogelijkheden voor kinderen. In de buurt liggen verschillende scholen voor zowel basis als voortgezet onderwijs. Bovendien zijn er in de omgeving winkels voor de dagelijkse boodschappen en ben je snel op de uitvalswegen naar de A1 of A28.

Indeling: Hal, toilet voorzien van wandcloset en fontein, trapopgang en praktische trapkast. De hal is voorzien van een tegelvloer welke doorloopt tot in de woonkamer en in de keuken. Op de begane grond is de woning voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de achtertuin. De moderne architectuur met grote ramen tot aan de vloer maken de woonkamer licht en ruim. Hier is plaats voor een gezellige zithoek om te ontspannen. Ook is er ruimte voor een grote eettafel zodat je uitgebreid kunt ontbijten met het gezin of lekker lang kan tafelen met vrienden.

Vanuit de open keuken aan de voorzijde van de woning is er vrij zicht over het Boogschuttersplein. De opstelling is U-vormig met 4-pitsgaskookplaat inclusief wok brander, afzuigkap met afvoer naar buiten, combi-oven (2020) en een vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is ruim. Er is hier ook plaats voor een kastenwand. De vloer is voorzien van laminaat. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een praktische kastenwand, de vloer is afgewerkt met marmoleum.

De badkamer is royaal. De indeling is als volgt: ligbad (lang), doucheruimte met glazendeur, wastafel met meubel, wandcloset en een designradiator.

De overloop en trap zijn afgewerkt met marmoleum. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping: voorzolder voorzien van novilon met een grote opbergruimte. Derde, ruime slaapkamer ideaal te gebruiken als logeer-, hobby of werkruimte. Praktische wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, de droger, wastafel, cv-ketel en de WTW.

De achtertuin ligt op het zuiden. Hier geniet je al van de eerste zonnestralen in het vroege voorjaar tot laat in het najaar. Wordt het toch te warm, dan biedt het elektrische zonnescherm uitkomst. De berging is uitgevoerd in hout voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006.
- Cv-ketel 2006 in eigendom.
- WTW (warmte terugwin installatie).
- Schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd.
- De muren in huis zijn voorzien van spachtelputz.
- Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde op de 1e verdieping.
- Glasvezelkabel aanwezig.
- Woonoppervlak 125 m².
- Berging 7 m².
- Inhoud 446 m³.
- Perceel 113 m².

Vraagprijs: € 440.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.