Bernhardlaan 25

Op zoek naar een woning waar u zo in kunt trekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Deze stijlvol uitgebouwde hoekwoning in traditionele 30-er jaren stijl is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten met fraaie overkapping!
De lichte en strak afgewerkte woonkamer heeft eikenhouten vloerdelen, open keuken en een uitbouw aan de zij-/en achterkant van de woning. Op de verdiepingen biedt de woning u 4 slaapkamers (5e slaapgelegenheid mogelijk), een nette badkamer en dakkapel.

Samengevat een royale eengezinswoning, gelegen op een zeer rustige locatie in de in 2002 gebouwde kleinschalige woonwijk (plan van 36 woningen) De Boomgaard. Deze woonwijk is omsloten door een singel met daarachter weilanden. Langbroek is centraal gelegen, de grotere steden zoals Amersfoort, Zeist en Utrecht zijn met de auto en het openbaar vervoer goed te bereiken. Voor de natuurliefhebbers zijn er diverse fiets- en wandelroutes langs de landgoederen en kastelen. Voorzieningen als bushalte, winkels voor de dagelijkse benodigdheden, diverse sportverenigingen en sociale activiteiten op enkele minuten bereikbaar.

Algemeen:
- Bouwjaar: 2002;
- Woonoppervlakte ca. 140m2,
- Perceeloppervlakte: 235m2;
- Inhoud ca. 523m2;
- Energielabel B.

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de meterkast, modern afgewerkte toiletruimte, bergkast met wasmachine aansluiting, trapopgang en toegang tot de royaal bemeten woonkamer.
De woonkamer héérlijk licht door de grote raampartijen en is o.a. voorzien van eikenhouten vloerdelen en gestucte wanden. Door het formaat van de woonkamer is deze naar ieders smaak in te richten. Zo kan er aan de voorzijde een speelruimte voor de kinderen gecreëerd worden of kan deze ruimte als (thuis)werkplek dienen. Via de tuindeur is de achtertuin toegankelijk.
Aan de zijkant van de woning is een uitbouw gerealiseerd waarin de keuken is geplaatst. De keuken is in 2017 vernieuwd en o.a. voorzien van een aanrechtblad van Belgisch natuursteen, gasfornuis, afzuigkap met schouw, vaatwasser, koel/- vriescombinatie, oven, heet water kraan, vaatwasser en veel werkruimte. Via de keuken is de hal toegankelijk met toegang tot de riante achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers voorzien van een dakkapel met rolluiken. Aan de voorzijde is tevens een ruime slaapkamer gesitueerd met een vaste kast.
In 2015 is de badkamer vernieuwd en inpandig vergroot. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, hangend closet en dubbele wastafel met bijbehorend meubel.

Tweede verdieping:
Voorzolder (tevens in gebruik als slaapkamer) voorzien van twee Velux-dakramen, de nodige bergruimte, bergvliering en CV-opstelling.
Daarnaast is op deze verdieping een vierde slaapkamer aanwezig. Deze is eveneens voorzien van een laminaatvloer, bergruimte en Velux-dakraam.

Tuin:
De voortuin is voorzien van een eigen oprit met carport en parkeergelegenheid. Daarnaast is de berging met elektra zowel via de voorzijde als de achterzijde toegankelijk.
In de achtertuin is in 2021 een fraaie overkapping geplaatst. De tuin is verzorgd aangelegd met fraaie antracieten tegels, beplanting en gras. Door de ligging op het zuidoosten is het heerlijk vertoeven in de zon en kunt u heerlijk tot in de late uurtjes genieten van de tuin onder de overkapping.

Bijzonderheden:
- Uitstekend gelegen nabij een speeltuin en in een rustige woonwijk;
- Warm water en verwarming middels Remeha Calenta HR-ketel uit 2014;
- De badkamer is in 2015 vernieuwd;
- In 2003 is de achterzijde uitgebouwd, de zijkant is in 2009 uitgebouwd en de berging/schuur is in 2010 geplaatst;
- De keuken is in 2017 vernieuwd;
- Fraaie en speelse indeling;
- Instapklare woning op fantastische plek.