Bagdaddreef 16

De perfecte locatie voor wie veel natuur, alle stadse voorzieningen en goede uitvalswegen binnen handbereik wil hebben!
Deze ruime, goed onderhouden tussenwoning, is prachtig gelegen in een kindvriendelijke buurt aan de noordelijke rand van Utrecht, vlakbij Noorderpark Ruigenhoek, de Vecht en de Maarsseveense Plassen. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, bushaltes, winkels, eetgelegenheden, sportfaciliteiten en gezondheidscentra. In 10 minuten fiets je naar station Overvecht en na 15 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Utrecht. Met de auto rijd je binnen mum van tijd op de A2 of A27 naar alle uithoeken van het land.
Het huis beschikt over een groene voortuin, diepe zonnige achtertuin met garage en achterom. Binnen maken een ruime doorzonwoonkamer, grote keuken met tuindeur, nette badkamer, 4 slaapkamers, diverse inbouwkasten en schotbergruimte het tot een heerlijke gezinswoning en wellicht jouw droomhuis!

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met kasptok, inbouwspots, de trapopgang naar de verdieping, een grote trapkast voor voorraad en toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de dichte keuken als de grote woonkamer.
De lichte doorzonwoonkamer is afgewerkt met een glad stucplafond en fraaie laminaatvloer. Aan weerszijden bieden brede raampartijen uitzicht op de voortuin en ruim opgezette straat en de diepe groene achtertuin.
De keuken is voorzien van een raam en deur richting de achtertuin. Je hebt de beschikking over twee werkbladen tegenover elkaar. De keuken is ingericht met een koelkast met vriesvak, combi-oven, gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, wasmachine aansluiting en bovenkasten met inbouwspots.

1e verdieping:
Via de overloop van de 1e verdieping bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een brede raampartij, vloerbedekking en inbouwkasten. Een van de kamers beschikt tevens over een wastafel.
In de ruime badkamer bevinden zich een douche, wastafelmeubel, zwevend toilet, radiator, hoog raam en inbouwspots.

2e verdieping:
De overloop van de 2e verdieping heeft een hoog raam. Hier bevindt zich de cv-installatie. Vanaf de overloop heb je toegang tot de ruime zolderslaapkamer. Deze is voorzien van schuine plafonds, eveneens een hoge raampartij, vloerbedekking en schotbergruimte.

Buiten:
Het huis heeft een groene voortuin op het zonnige zuidoosten. De diepe achtertuin is modern ingericht met grote terrastegels, diverse rijkelijk gevulde borders gemaakt van stapelblokken en een houten schutting rondom. Achterin de tuin bevindt zich een deur naar de garage van ca. 17 m².

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte: 123 m²
Externe bergruimte: 17 m²
Inhoud: 434 m³
Bouwjaar: 1968
Ruime tussenwoning
In rustige, kindvriendelijke wijk met vele voorzieningen
Vlakbij Maarsseveense Plassen en de Vecht
Groene, zonnige voortuin en diepe fraai aangelegde achtertuin
Garage: bereikbaar vanuit achtertuin en via achterom
Grote doorzonwoonkamer
4 goede slaapkamers en ruime badkamer
Diverse inbouwkasten in hal en slaapkamers en schotbergruimte
Verwarming middels c.v.-gas (2021)
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022