Anthoniedijk 48

Wil jij comfortabel wonen op steenworp afstand van het bruisende hart van Utrecht, mét een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein voor je auto of bakfiets? Dan is dit je kans!

Maak kennis met de Anthoniedijk 48. Dit is met recht comfortabel en zorgeloos wonen. Deze prachtig afgewerkte woning (energielabel A) bestaande uit drie verdiepingen, is gelegen aan een autovrij binnenplein met een tuin direct aan de Vecht en op loopafstand van de bruisende binnenstad van Utrecht.

Bij binnenkomst valt direct op dat dit een fantastisch huis is om in te wonen. Met name omdat het huis open, licht en warm aanvoelt. De woning is 100m2 groot en heeft een sfeervolle, ruime leefkeuken, een grote woonkamer met veel lichtinval, twee goede slaapkamers, een strakke badkamer en een handige inpandige berging.

Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een centrale locatie!

We nemen je graag mee door de woning.

Begane grond:

Je betreedt de woning via een ruime hal waar je voldoende plek hebt voor de garderobe. Hier bevinden zich ook een modern toilet met fonteintje, een praktische trapkast met opbergruimte, de meterkast en de trap naar de woonverdieping. Vanuit de hal loop je via een fraaie stalen deur de sfeervolle leefkeuken binnen. Wat direct opvalt is de grote raampartij voorzien van shutters (Jasno) over de breedte van de ruimte. De ruimte is ingericht met een modern keukenblok in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en een mooi werkblad en een ruime bartafel om gezellig samen of met vrienden en familie te eten of borrelen. Wat heel prettig is, met name zomers, is dat je via een openslaande deur het gezellige en autovrije hofje opstapt (onder de bewoners bekend als het “wijntje pleintje”) dat direct aan de Vecht gelegen is en waar je zomers heerlijk op een bankje van de zon en gezelligheid kunt genieten. Kortom, je eigen achtertuin aan de Vecht!

Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele berging met opstelplaats voor witgoed, een extra vriezer en de cv-ketel. Er is een kleine vliering gebouwd voor extra bergruimte en de berging is zowel vanuit de hal maar ook vanaf de straat toegankelijk zodat ook de stads- of racefiets of de buggy veilig en droog staan.

1e verdieping:

Een sfeervolle living die de hele verdieping beslaat en ruimte biedt voor zowel een royale zithoek als een eethoek en/of werkplek. De ruimte is zeer licht met een hotel-chique uitstraling en de mooie, recent geplaatste houten jaloezieën (Veneta) bieden veel sfeer en privacy. Verder maken de prachtige eiken vloer en een bio-ethanolhaard het geheel af.

2e verdieping:

De lichte overloop biedt toegang tot een prettig ruime slaapkamer, een nette badkamer met douche en wastafelmeubel, apart modern toilet met fonteintje en tenslotte een tweede slaapkamer welke momenteel is ingericht als werk- en kastenkamer.

Parkeren

De privé parkeerplaats die bij de woning hoort ligt aan de overzijde van de straat op een gemeenschappelijk en goed onderhouden parkeerterrein. Zo kun je altijd zorgeloos je auto, motor en/of bakfiets parkeren, een unicum in deze buurt.

Locatie

De huidige eigenaren hebben jarenlang met veel plezier genoten van de aantrekkelijke omgeving. Met de nabijheid van de Rode Brug en de Vecht is het hier heerlijk wandelen, fietsen of wielrennen en op warme zomerdagen varen vele sloepjes langs via de Vecht naar de binnenstad van Utrecht. Verder zijn op loopafstand diverse voorzieningen te vinden zoals een ambachtelijke bakkerij, een bloemist, diverse supermarkten, meerdere sportverenigingen, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. Binnenkort vestigt zich hier tevens een nieuwe brasserie. Tot slot ben je in slechts 10 minuten lopen langs de Bemuurde Weerd en de Oudegracht in de levendige binnenstad van Utrecht!

Kortom, een luxe en comfortabele stadswoning mét parkeerplaats op toplocatie!
Bijzonderheden;
- Zeer energiezuinige woning (label A) uit 2009
- Gelegen aan autovrij en gezellig hofje aan de Vecht
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met op afstand bedienbare toegang (de servicekosten bedragen € 10,- p/m)
- Centrale ligging ten opzichte van de historische binnenstad, de uitvalswegen en de natuur langs de Vecht
- Inpandige berging welke vanaf de straat maar ook vanuit de woning te betreden is
- Speelse indeling verdeeld over drie ruime woonlagen
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht dus geen omkijken meer naar
- Oplevering in overleg

Zie je jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging en neem gerust je NVM aankoopmakelaar mee!