Agaatvlindersingel 1

3544 ZA, Utrecht

Deze goed onderhouden hoekwoning is heerlijk ruim en licht, voorzien van twee dakkapellen en twee dubbele openslaande deuren richting de voor- en achtertuin. Je kunt de woning zelfs nog groter maken! Met de mogelijkheid tot het plaatsen van een uitbouw aan de achter- en

  • 134 m2
  • 212 m2
  • Label A+
  • 5 kamer(s)

€ 575.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Deze goed onderhouden hoekwoning is heerlijk ruim en licht, voorzien van twee dakkapellen en twee dubbele openslaande deuren richting de voor- en achtertuin. Je kunt de woning zelfs nog groter maken! Met de mogelijkheid tot het plaatsen van een uitbouw aan de achter- en zijkant! Aan de voorzijde bevinden zich een parkeerplaats, grote berging en ruime zonnige tuin op het zuidenwesten. In de voortuin is een grote overkapping aan huis geplaatst. Ook achter het huis ligt een kleine tuin. Deze is voorzien van een achterom. Het huis is ingericht met een ruime woonkamer met trapkast, moderne open keuken (aan voorzijde),…

Deze goed onderhouden hoekwoning is heerlijk ruim en licht, voorzien van twee dakkapellen en twee dubbele openslaande deuren richting de voor- en achtertuin. Je kunt de woning zelfs nog groter maken! Met de mogelijkheid tot het plaatsen van een uitbouw aan de achter- en zijkant! Aan de voorzijde bevinden zich een parkeerplaats, grote berging en ruime zonnige tuin op het zuidenwesten. In de voortuin is een grote overkapping aan huis geplaatst. Ook achter het huis ligt een kleine tuin. Deze is voorzien van een achterom. Het huis is ingericht met een ruime woonkamer met trapkast, moderne open keuken (aan voorzijde), vier slaapkamers en een moderne badkamer met luxueuze regendouche en dubbel wastafelmeubel. De overloop van de tweede verdieping is lekker groot, eventueel in te richten als hobby- en/of werkruimte! Kortom een prachtige eengezinswoning waar je zo in kunt treden!

Omgeving:
De woning is gelegen in een gezellige betrokken buurt, aan een rustige straat met brede groenstrook in het midden. Het huis staat vlakbij het vernieuwde Leidsche Rijn Winkelcentrum. In dit uitgebreide winkelcentrum bevinden zich onder andere een treinstation, Jumbo supermarkt, vishandel, dierenwinkel, apotheek, bibliotheek en vele eetgelegenheden, waaronder een pizzeria, snackbar en Aziatische restaurants. Ook andere voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals speeltuinen, scholen, kinderopvang, een sportschool en bioscoop. Voor een wandeling of picknick kun je terecht in de diverse nabijgelegen parken, waaronder het uitgebreide Maximapark. De gezellige binnenstad van Utrecht ligt op ca. 20 minuten fietsafstand. Met de trein ben je daar al binnen 5 minuten. Dichtstbijzijnde snelweg is de A2, waarover je al snel de A12 bereikt.

Indeling
Begane grond:
Via de parkeerplaats en een hoog hek, bereik je de voortuin. De voordeur bevindt zich onder de overkapping. Je komt binnen in de L-vormige hal die is voorzien van een inloopmat, leistenen vloer, meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De glazen deur recht voor je geeft toegang tot de woonkamer met open keuken.
In de ruime, lichte woonkamer bevinden zich een grote trapkast, twee hoge ramen en dubbele openslaande deuren richting de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een mooie antracietkleurige leistenen vloer met daaronder vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken.
Je hebt de beschikking over een nette, moderne hoekkeuken met schiereiland/bar (aan de woonkamerkant). De keuken is van alle gemakken voorzien: een nieuwe koelkast, nieuwe oven, vaatwasser, brede kookplaat, RVS afzuigkap, spatplaat, inbouwspots en een handige vitrinekast. Tegenover de keuken kun je eventueel een (bar)tafel en/of keukenkast plaatsen. Vanuit de keuken bereik je middels dubbele openslaande deuren de voortuin/overkapping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop van deze verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een of meerdere hoge raampartijen en een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom. Deze is over de volle breedte van het huis gelegen, voorzien van drie ramen en hierdoor bijzonder ruim en licht.
De badkamer is 5 jaar geleden vernieuwd. Hierdoor heb je nu de beschikking over een mooie, moderne badkamer, die is voorzien van een luxueuze regendouche, groot dubbel wastafelmeubel, brede spiegelkast, badkamerkast, zwevend toilet en design radiator.

Tweede verdieping:
Op de zolderverdieping heb je de beschikking over een ruime overloop met daarin een laminaatvloer, twee dakramen, schotbergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting. De overloop is ruim genoeg om te gebruiken als hobby- en/of werkruimte. Ook is het mogelijk om hier nog een dakkapel te plaatsen en zo nóg een slaapkamer te creëren. Vanuit de overloop bereik je de laatste slaapkamer.
Deze zolderslaapkamer ziet er mooi sfeervol uit, doordat deze is voorzien van twee kleine dakkapellen met daarin een dakraam. Ook ligt er een nette laminaatvloer.

Buiten:
Het huis heeft een grote, zonnige voortuin en kleine achtertuin. Je bereikt de voortuin via de eigen parkeerplaats (die is voorzien van een laadpaal!) en hoog stalen hek. Doordat dit een hoekwoning betreft is de tuin extra breed! Voorin de tuin (gedeeltelijk naast de parkeerplaats) bevindt zich een ruime berging van ca. 8 m². De tuin is onderhoudsvrij ingericht met een groot terras. Hierop kun je heerlijk in het zonnetje vertoeven; de tuin is gelegen op het zonnige zuiden. Liever in de schaduw? Dan neem je plek onder de aluminium overkapping van ca. 15 m², die zich aan het huis bevindt en bereikbaar is vanuit de keuken. Er is ook groen aanwezig: twee borders en een hoge haag aan de rechterkant. Links bevindt zich een houten schutting.
Je bereikt de achtertuin vanuit de woonkamer. Deze is voorzien van een klein terras met daarachter een haag met achterom. De achtertuin staat in open verbinding met de achtertuinen van de buren.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 134 m²
• Bouwjaar: 2007
• Vlakbij Winkelcentrum/Station Leidsche Rijn
• Energielabel A+
• 10 zonnepanelen (geplaatst 2021)
• Vloerverwarming op begane grond
• Eigen parkeerplaats met laadpaal
• Grote, onderhoudsvrije onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten
• Overkapping aan huis van ca. 15 m²
• 4 ruime, lichte slaapkamers
• Moderne badkamer met regendouche en dubbel wastafelmeubel (5 jaar geleden geplaatst)
• Mogelijkheid tot uitbouwen (aan achter- en zijkant)
• Gewenste oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 575.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Hoekwoning
  • Bouwjaar 2007
  • Woonoppervlakte ca. 134 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 15 m2
  • Externe bergruimte ca. 8 m2
  • Slaapkamers 4
  • Inhoud ca. 525 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 212 m2
  • Ligging tuin Zuidwest
  • Energielabel A+
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

In de buurt

Agaatvlindersingel 1 3544 ZA Utrecht

      De buurt

      Burgerlijke staat in wijk
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd (32.70%)
      • Ongehuwd (61.45%)
      • Gescheiden (5.06%)
      • Verweduwd (0.79%)
      Leeftijd in wijk
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar (29.38%)
      • 15 - 25 jaar (9.32%)
      • 25 - 45 jaar (41.39%)
      • 45 - 65 jaar (16.27%)
      • 65+ jaar (3.63%)
      Geslacht
      • Mannen (50.63%)
      • Vrouwen (49.37%)
      Gezinnen met kinderen
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      • Met kinderen (51.52%)
      • Zonder kinderen (25.54%)
      • Éénpersoons huishoudens (22.94%)
      Woningen koop / huur
      • Koop (53.66%)
      • Huur (46.34%)
      Aantal inwoners:

      3150

      Media

      Plattegronden

      Ander aanbod