Adriaen van Ostadelaan 167 -1

Adriaen van Ostadelaan 167-I, Utrecht

Licht, een luxe afwerking, ruimte en een centrale ligging op korte afstand van de gezellige binnenstad; de voordelen van dit fijne driekamerappartement springen direct in het oog. De woning is gesitueerd op de tweede verdieping van een fraai en kleinschalig appartementencomplex met lift in karakteristieke jaren ’50-stijl. De woning is in 2015 volledig gerenoveerd en beschikt over o.a. een fraaie en complete keuken met Boretti-fornuis, een eetkamer met ingebouwde houten eethoek, toilet en badkamer in perfecte staat, mooie laminaat- en tegelvloeren, dubbele beglazing en grotendeels aluminium kozijnen. De verhuizing kan zodoende volledig klusvrij! Bovendien beschik je over heerlijke balkons aan oost- en westzijde, en heb je toegang tot een ruime gemeenschappelijke binnentuin. In het appartement bevindt zich een ruime wasruimte met witgoedaansluitingen, in de onderbouw tref je een riante berging.

De Adriaen van Ostadelaan is een centrale locatie, perfect bereikbaar van binnen én buiten de stad. Je woont op wandelafstand van winkels, kinderopvang, scholen, het Krommerijnpark, sport- en zorgvoorzieningen. De bruisende binnenstad, het Utrecht Science Park, UMC, WKZ en Landgoed Rhijnauwen zijn perfect bereikbaar per fiets, net als NS-stations Vaartsche Rijn en Utrecht centraal. De horeca van de Adriaen van Ostadelaan, Rotsoord en het Ledig Erf zijn op wandelafstand Kortom: een dynamische omgeving met voor elk wat wils. Via de A27, A12 en A28 rijd je in een oogwenk de stad uit.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen.

Appartement:
Je betreedt de woning via de hal met tegelvloer met bijzondere tekening, binnenvenster naar de woonkamer, frisse toiletruimte, meterkast, garderobe en toegang tot alle woon- en gebruiksvertrekken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen over de volledige breedte. Het vertrek is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, en bestaat uit twee gekoppelde ruimtes. De eetkamer biedt zicht op het balkon, en is voorzien van een ingebouwde houten eethoek. U beschikt over een luxe open keuken, uitgerust met recht keukenmeubilair met industriële uitstraling. De parallelle opstelling maakt dat de keuken op natuurlijke wijze gescheiden is van de zitkamer, en zorgt voor veel extra werk- en bergruimte. Apparatuur betreft een Boretti-gasfornuis met zes pitten en twee ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de rustige achterzijde en kijken uit op de groene binnentuin. De vertrekken zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strak geschilderde wanden, een radiator en grote raampartijen met openslaande vensters. In de moderne en volledig betegelde badkamer tref je spotverlichting, een badkamermeubel met waskom en in de wand verzonken kranen, evenals een inloopdouche met glazen spatwand en hand- en regendouche. Via de hal heb je toegang tot de wasruimte met grote raampartij, tegelvloer, witgoedaansluitingen, boiler, en ruimte voor extra apparatuur.

Buiten:
Balkons aan west- en oostzijde maken dat je op mooie dagen de hele dag van de zon kunt genieten. Beide balkons zijn voorzien van een houten vloer en dito zitmeubilair. Doordat de balkons overdekt zijn zit je beschut tegen regen en felle zon. Daarnaast heb je toegang tot de gemeenschappelijke en groene binnentuin.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 73 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
• Inhoud woning: 241 m³
• Bouwjaar: 1951
• Volledig gerenoveerd in 2015
• Gemeentelijk monument (derhalve geen energielabel verplicht)
• Moderne open keuken met Boretti-gasfornuis
• Eetkamer met ingebouwde houten eethoek
• Fraaie vloeren in alle vertrekken
• Twee balkons en toegang tot gemeenschappelijke binnentuin
• Ruime berging in de onderbouw
• Servicekosten € 265,65 per maand, voorschot stookkosten € 80,- per maand

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!