A.H.G. Fokkerstraat 59

Een begin jaren ’40 tussenwoning, gelegen in het populaire Zuilen. De woning is compleet gemoderniseerd, voorzien van een nette afwerking en biedt je een lichte woonkamer en – keuken, een bijkeuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een gezellige achtertuin, met een grote berging en een achterom.

Deze tussenwoning is gelegen op een gunstige locatie; alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo kun je voor je dagelijkse boodschappen terecht in Winkelcentrum Rokade, kun je heerlijk wandelen in het mooie Julianapark en pak je de fiets voor een tripje naar de bruisende binnenstad van Utrecht. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en via de uitvalswegen zit je al in enkele minuten op de snelweg (A2, A12, A27 en A28). Kortom een geweldige omgeving om te wonen.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning in de diepe hal. De hal is voorzien van een hoog plafond, lichte wanden en een laminaatvloer, die strekt over de gehele begane grond. Aan de hal grenzen de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en het toilet. Je krijgt toegang tot de woonkamer met open keuken. Door de erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren achter wordt de woonkamer voorzien van een rijke lichtinval. De lichte wanden en het hoge plafond zorgen voor een ruimtelijk effect. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, en een grote eethoek plaats je eenvoudig bij de keuken.

De keuken is ingericht met een recht keukenmeubel in een lichte kleurstelling met een donker werkblad, en diverse inbouwapparatuur. Je beschikt onder andere over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Via de aangrenzende gang krijg je toegang tot de tuin en de berging, ten behoeve van de witgoedaansluitingen en de cv-ketel opstelling.

1e Verdieping:
De overloop brengt je een tweetal slaapkamers, de badkamer, een toiletruimte met fontein en de trapopgang richting de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast, lichte wanden, een nette laminaatvloer en veel lichtinval. De moderne badkamer is geheel betegeld, licht en uitgerust met een wastafelmeubel met waskom, een designradiator, en een inloopdouche, voorzien van een regendouche en een glazen wand.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping tref je nog twee ruime slaapkamers aan. De slaapkamers hebben een rijke lichtinval door de grote dakkapellen, die beide kamers rijk zijn. Ook deze kamers zijn voorzien van een nette afwerking: lichte wanden en een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van de witgoedaansluitingen, en de kamer aan de voorzijde van extra opbergruimte achter de knieschotten en via een luik in de vliering.

Buiten:
De achtertuin is netjes aangelegd, met sierbestrating, beplante borders, een ruime berging en een achterom. Een gezellige tuin, waar je heerlijk kunt genieten van de mooie dagen. Er is voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid rondom de woning.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 109 m²
• Inpandige ruimte: 8 m²
• Inhoud: 427 m³
• Bouwjaar: 1941
• Energielabel C
• Een gemoderniseerde jaren ’40 tussenwoning
• Voorzien van een nette afwerking en goed onderhouden
• Zeer lichte woonkamer en keuken, hoge plafonds, openslaande tuindeuren
• Een bijkeuken
• 4 ruime slaapkamers
• Een moderne badkamer
• Een gezellige achtertuin, met een ruime berging
• Gunstig gelegen in gewilde wijk, nabij vele voorzieningen